Anno 1970 – congena startet - congena GmbH

Wolfram Fuchs, Maria Unbehauen 57
congena Texte 2010
LHI Pullach
Standortwechsel vom Herzen der Stadt ins Grüne
»Das habe ich so nicht erwartet«. Gerührt
steht eine Mitarbeiterin des Münchner Finanzdienstleisters
am Tag nach dem Umzug
in der Lobby des neuen Bürohauses.
Seit drei Jahren gab es die Sorge im Unternehmen,
dass manche Mitarbeiter den
Umzug an den neuen Standort nicht mitmachen
würden. Neben dem längeren Arbeitsweg
in die Gemeinde Pullach am südlichen
Stadtrand von München wurde der
Verlust der gewohnten und geliebten Umgebung
und Büroqualität befürchtet.
1997 war der erste große Umzug des Unternehmens
– im Herzen von München.
Vom noblen Lehel, ruhig gelegen zwischen
Altstadt und Isar, an den Bahnhofplatz,
direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.
Schon das war gewöhnungsbedürftig,
aber die Vorteile halfen alsbald. Mittags
oder abends schnell etwas einkaufen, beste
Verkehrsanbindungen, Lokale für jeden
Geschmack in Reichweite. Ein idealer
Standort, wären da nicht der Straßenlärm
und das Bahnhofsmilieu vor der Haustür.
Und nun, 13 Jahre später, ein Standort,
der nicht gegensätzlicher sein könnte.
Frische Luft, Natur, Vogelgezwitscher, der
Blick ins Isartal, ein Traumgrundstück zwischen
Villen, der Burg Schwaneck und
dem Bundesnachrichtendienst sind kaum
Gründe für die Verlegung eines Finanzdienstleisters
an den Stadtrand.
Warum also zog das Unternehmen vom
Bahnhofplatz ausgerechnet nach Pullach
um?
Warum?
Wegen des ständigen Mitarbeiterzuwachses
herrschte im Hauptsitz am Bahnhofplatz
schon lange Raumnot. 1999 wurde
deshalb neben dem bereits existierenden
Standort in Pöcking am Starnberger See
ein dritter Standort im Münchner Stadtteil
Laim angemietet. Unter dem Kommunikationsgefälle
und den Wegezeiten zwischen
drei Standorten hatten viele zu leiden –
unter anderem die Produktivität und die
Gemeinkosten. Und dann kündigte die
Süddeutsche Zeitung im Januar 2006 unter
dem Titel »Riesenkrater in der Schalterhalle«
den Umbau des Hauptbahnhofs an.
Außerdem nahte das Ende des Mietvertrags,
bei dessen Verlängerung mit einem
deutlichen Anstieg der Kosten zu rechnen
war.
Die Lösung: ein Haus, das alle Mitarbeiter
auf kurzen Wegen unter einem Dach versammelt.
Das Grundstück in Traumlage
am Pullacher Isarhochufer inmitten einer
begehrten Villengegend erfüllte diese Kriterien.
Es bot Platz für einen Neubau mit
bis zu 350 Arbeitsplätzen. Auf benachbarten
Grundstücken gibt es zudem Erweiterungsmöglichkeiten,
spätestens wenn große
Teile des Bundesnachrichtendienstes in
den kommenden Jahren nach Berlin umziehen.
Das Problem: es galt den neuen Standort
so attraktiv zu gestalten, dass die Mitarbeiter
die dezentrale Lage gerne in Kauf
nähmen.
Wolfram Fuchs
congena GmbH
Berater
Maria Unbehauen
congena GmbH
Innenarchitektin
Planung
Blick ins Isartal