Graubünden Exclusiv – Sommer 2016

Landläufig versteht man unter einer Immobilienfirma
ein Unternehmen, das Häuser und Wohnungen
verkauft. Dass die Angebotspalette viel
mehr umfasst als das, zeigt das Beispiel der
traditionsreichen Firma Hofmann & Durisch AG
in Flims.
VON PIERRE ANDRÉ CASTELLANI
S
eit Mitte 2013 führen die beiden gebürtigen Flimser Sandro
Hofmann (39) und Reto Durisch (38) die damals neu
gegründete Firma Hofmann & Durisch AG (siehe Firmengeschichte
auf Seite 38).
Zu den Hauptdienstleistungen der Hofmann & Durisch AG
gehören neben dem klassischen Verkauf von Ferienwohnungen,
die Verwaltung von Stockwerkeigentümergemeinschaften,
die Projektentwicklung und das Baumanagement von
Bauprojekten und Architekturdienstleistungen. Durch die
beiden Tochterfirmen Heidi Immo Flims AG und Val Signina
Touristik AG sind zudem noch touristische Dienstleistungen
im Bereich der Ferienwohnungsvermietung dazugekommen.
AUSWIRKUNGEN DER ZWEITWOHNUNGSINITIATIVE
Durch die Zweitwohnungsinitiative sind sämtliche Bereiche
des beruflichen und gesellschaftlichen Umfelds in der Tourismusregion
Flims-Laax-Falera beeinträchtigt. Neben den
touristischen Dienstleistungen sind das Bauhaupt- und das
Baunebengewerbe die Haupttriebfeder der Wirtschaft. Das
Baugewerbe hat bis heute zu einem Grossteil vom Bau neuer
Zweitwohnungen und vom Unterhalt der bestehenden Zweitwohnungen
gelebt. Der Bau neuer Hotels und / oder hotelähnlichen
Betrieben ist bis auf den Bau des Rocksresorts in
Laax vernachlässigt worden. Der Grund für diese Entwicklung
liegt sowohl im strukturellen Umfeld des Tourismus als
auch darin, dass für Investoren und Landeigentümer der Bau
von Zweitwohnungen in Verbindung mit deren Verkauf viel
attraktiver, wenn auch nicht nachhaltig war.
Die Zweitwohnungsinitiative hat zwischenzeitlich einen
Bau boom ausgelöst, weshalb die Folgen der Initiative mit
Verzögerung einsetzen. Ob und wie weit die Unternehmen
die einsetzenden Ausfälle durch neue Projekte zu kompensieren
vermögen, wird sich weisen. Noch ist ein Ausweg aus
der absehbaren Entwicklung nicht ersichtlich.
Es ist somit zwingend, dass neue Geschäftsfelder erschlossen
werden, um die rückläufige Auftragslage aufzufangen. Die
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