Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl
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KONZEPT ENTWICKLUNGSKONZEPT VERL – FORTSCHREIBUNG <strong>2020</strong><br />
4.1.2. UMWELT- UND FREIRAUMENTWICKLUNG<br />
Mit der Arrondierung vorhandener Bauflächen konnte eine Inanspruchnahme zusätzlicher Bauflächen<br />
außerhalb bebauter Bereiche vermieden werden – ein wichtiger Beitrag für das vorrangige<br />
Ziel zum<br />
• Schutz der parkartigen Kulturlandschaft in <strong>Verl</strong>.<br />
Die Wahrung und landschaftsgerechte Ausstattung des wohnungsnahen Freiraums für die stille<br />
Erholungsnutzung trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität <strong>Verl</strong>s bei.<br />
4.1.3. WOHNEN<br />
Das Angebot an familienfreundlichen und preiswerten Wohnformen in Ein- und Mehrfamilienhäuser<br />
wurde in den letzten Jahren ausgebaut und soll auch zukünftig den Markt in <strong>Verl</strong> bestimmen.<br />
Dabei sollen vorrangig Wohnbauflächen für junge Familien bereitgehalten werden und das<br />
Ziel<br />
• Sicherung des Charakters der Gemeinde als attraktiver Wohnstandort<br />
konsequent weiter verfolgt werden. Aufgrund der Bevölkerungsprognose ist ein wachsender<br />
Bedarf an kleinen, altengerechten Wohnungen für Senioren zu erwarten, die bei einem attraktiven<br />
Angebot (z.B. bei Bedarf mit Betreuung und Pflegeversorgung) in zentraler Lage und guter<br />
Erreichbarkeit der Infrastruktur (Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke) eher<br />
bereit sind, aus großen Wohnungen auszuziehen. Die in den letzten Jahren begonnenen Ansätze<br />
für neue Wohnformen wie beispielsweise zum Mehr-Generationen-Wohnen und neuer<br />
Wohnraum für ältere Menschen in zentraler Lage des Ortsteils <strong>Verl</strong>s müssen künftig verstärkt<br />
berücksichtigt und ausgebaut werden.<br />
4.1.4. GEWERBE<br />
Das breitgefächerte Branchenspektrum mit einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Betriebe<br />
und nur weniger Großbetriebe hat sich als stabiler Faktor der Wirtschaftsentwicklung und des<br />
Arbeitsplatzangebotes erwiesen. Diese Struktur soll auch künftig als Basis der Wirtschaftsentwicklung<br />
stehen:<br />
• Sicherung des Gewerbestandortes <strong>Verl</strong> für kleine und mittelständische Betriebe<br />
Für gewerbliche Nutzung geeignete Freiräume stehen in <strong>Verl</strong> kaum mehr zur Verfügung. Die<br />
Restriktionen bezüglich des Natur- und Landschaftsschutzes sowie die enge Verzahnung zur<br />
bestehenden Wohnbebauung, die wesentlich auf der typischen gestreuten Siedlungsstruktur<br />
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