Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl
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ENTWICKLUNGSKONZEPT VERL – FORTSCHREIBUNG <strong>2020</strong> PROGNOSEN UND ZIELE<br />
bzw. 0,56 m²/m² für Mehrfamilienhäuser. Dementsprechend ist die aktuelle durchschnittliche<br />
Wohnflächendichte im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser seit 1994 gestiegen. Berechnungen<br />
für den Zuwachs an Wohnfläche bis <strong>2020</strong> orientieren sich an den ermittelten Werten,<br />
da davon auszugehen ist, dass sich der momentan vorherrschende Trend der dichten Neubebauung<br />
in den nächsten Jahren fortsetzt.<br />
3.2.3. BAULANDPROGNOSE FÜR WOHNBAUFLÄCHEN<br />
Die Prognose des Wohnbauflächenbedarfs folgt den im <strong>Entwicklungskonzept</strong> 2010 verwendeten<br />
Ansätzen. Berücksichtigt werden sowohl die Veränderungen in den letzten 10 Jahren, als<br />
auch die prognostizierte Entwicklung bis zum Jahr <strong>2020</strong>.<br />
Gegenstand Einheit Bestand Stagnation Prognose BKR<br />
Jahr 2004 <strong>2020</strong> <strong>2020</strong><br />
Wohnfläche pro Person m² 39,6 41,9 41,9<br />
Bevölkerungszahl Anz 24.403 24.403 27.239<br />
Gesamtwohnfläche <strong>Verl</strong><br />
Wohnflächenzuwachs<br />
gegenüber 2004<br />
Wohnform<br />
Anteil der Wohnfläche an<br />
den Wohnformen<br />
angenommene Wohnflächendichte<br />
dafür erforderliche<br />
Grundstücksflächen<br />
Nettowohnbauland<br />
(Zuwachs gegenüber 2004)<br />
Zusätzliche Flächen für<br />
Erschließung und<br />
Infrastruktureinrichtung<br />
Bruttowohnbauland<br />
(Zuwachs gegenüber 2004)<br />
m² 966.359 1.023.330 1.142.246<br />
ha 96,6 102,3 114,2<br />
ha – 5,7 17,6<br />
EFH/<br />
ZFH<br />
! 73<br />
MFH<br />
EFH/<br />
ZFH<br />
MFH<br />
EFH/<br />
ZFH<br />
MFH<br />
Anteil 78% 22% 78% 22% 78% 22%<br />
m²/m² 0,24 0,48 0,41 0,56 0,41 0,56<br />
ha 10,8 2,3 33,3 7,0<br />
ha 13,1 40,3<br />
Anteil<br />
30% 30%<br />
ha 17,0 52,4<br />
Tabelle 3.2-1: Berechnung des Bruttowohnbaulandbedarfs für <strong>Verl</strong> <strong>2020</strong><br />
EFH/ZFH = Häuser mit ein bis zwei Wohnungen<br />
MFH = Häuser mit drei und mehr Wohnungen
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