Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl
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KONZEPT ENTWICKLUNGSKONZEPT VERL – FORTSCHREIBUNG <strong>2020</strong><br />
<strong>Verl</strong>-Ost<br />
Für eine Arrondierung des Ortsteils im Südosten ist die Verkehrsanbindung näher zu prüfen, da<br />
das vorhandene Straßennetz mit verkehrsberuhigten Zonen voraussichtlich nicht durch erhebliche<br />
zusätzliche Verkehre belastet werden soll. Hier wird daher im Verkehrsgutachten eine dezentrale<br />
Erschließung mit einer neuen Erschließungsstraße, die von der Lindenstraße südlich<br />
des Kindergartens in das Neubaugebiet abzweigt, empfohlen.<br />
Innerhalb des Allgemeinen Siedlungsbereiches<br />
des Regionalplans<br />
angrenzend an Siedlungs- und Satzungsbereich<br />
des FNP<br />
Wohn- und Mischnutzung – <strong>Verl</strong> Papendiek<br />
Positivkriterien Gestaltungs- und Restriktionskriterien<br />
Integration <strong>Stadt</strong>-/ Landschaftsbild<br />
Nähe zu Versorgungsbereichen<br />
gute Verkehrsanbindung MIV<br />
gute Verkehrsanbindung ÖPNV<br />
112 !<br />
Landschaftsschutzgebiete<br />
Flächen von bodenökologisch hoher<br />
Bedeutung: Binnendüne<br />
Flächen von bodenökologisch hoher<br />
Bedeutung: Niedermoor / Plaggenesche<br />
Immissionen durch Straßenverkehr<br />
Immissionen durch Gewerbe<br />
Immissionen durch<br />
landwirtschaftl. Hofstellen<br />
Immissionen durch Sport-/ Veranstaltungsstätten<br />
Schutzwürdige Flächen nach Biotopkataster<br />
W 5 Papendiek nein ja ○ ○ nein nein nein nein nein nein nein ○ nein nein
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