Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl

BESTANDSAUFNAHME UND -ANALYSE ENTWICKLUNGSKONZEPT VERL – FORTSCHREIBUNG 2020
ZUSAMMENFASSUNG
• Verl liegt im Verdichtungsraum Bielefeld / Gütersloh an der bedeutenden Entwicklungsachse
Dortmund – Hannover.
• Verl zählt siedlungsstrukturell zu den Agglomerationsräumen in hoch verdichteten Kreisen.
Die Siedlungsstruktur Verls ist wesentlich von großen, homogenen Wohnsiedlungsbereichen
gekennzeichnet. Der ehemals ländlich ausgebildete Siedlungscharakter von städtischen
Siedlungsstrukturen überprägt.
• Die Bedeutung des Ortszentrums Verl wurde in den letzten 10 Jahren durch die Konzentration
der Siedlungsentwicklung weiter gestärkt. Ehemals gestreut liegende Einzelhöfe und
Splittersiedlungen wurden durch Arrondierungen der Ortsteile integriert.
• Die bestehenden Gewerbe- und Industriegebiete wurden großflächig erweitert.
• Der Außenbereich ist von einer kleinteiligen parkähnlichen Landschaft mit zahlreichen Streusiedlungen
und Einzelhöfen geprägt.
• Landwirtschaftliche Flächen werden überwiegend ackerbaulich genutzt. Der Anteil des bewirtschafteten
Grünlands ist seit 1994 um 3% gesunken, liegt jedoch höher als in den Vergleichsräumen.
• Der Anteil der Flächen für Gebäude mit dazu gehörenden Freiflächen ist in den letzten 10
Jahren überdurchschnittlich stark von 11,5% auf 13,4% des Gemeindeflächenanteils angewachsen.
Zusammen mit den Verkehrsflächen beträgt der Zuwachs der Siedlungsflächen in
diesem Zeitraum 177 ha.
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