Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl
Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl
Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
ENTWICKLUNGSKONZEPT VERL – FORTSCHREIBUNG <strong>2020</strong> BESTANDSAUFNAHME UND -ANALYSE<br />
Die großen Wohnflächen der Wohnungen in Verbindung mit den durchschnittlichen Wohnflächen<br />
pro Person deuten im regionalen Vergleich auf große Haushalte und somit einen hohen<br />
Anteil an Familien hin. Dies wird durch den hohen Anteil von Ein- und Zweifamilienhäusern an<br />
neu errichteten Wohngebäuden in den letzten 10 Jahren unterstrichen. Dieser liegt mit 89,3%<br />
deutlich über dem Landesdurchschnitt (78,2%). Insgesamt verteilt sich das Wohnangebot zu<br />
78% auf Ein- und Zweifamilienhäuser und zu 22% auf Mehrfamilienhäuser.<br />
2,5%<br />
2,0%<br />
1,5%<br />
1,0%<br />
0,5%<br />
0,0%<br />
2,0%<br />
2,2%<br />
1,5%<br />
Wohnungen (gesamt)<br />
1,4%<br />
! 25<br />
1,5%<br />
1,5%<br />
1,2%<br />
in Ein- und Zweifamilienhäusern<br />
Abbildung 2.5-2: Wohnungsfertigstellungen im Verhältnis zum Gebäudebestand<br />
LDS NRW regional 2005; Stichtag 31.12.2004<br />
1,0%<br />
Nordrhein-Westfalen<br />
Regierungsbezirk Detmold<br />
Kreis Gütersloh<br />
Während die allgemeine Wohnbautätigkeit in <strong>Verl</strong> 1994 noch 3,95% des gesamten Wohnungsbestandes<br />
ausmachte, sind es heute nur noch 2%. Dagegen haben in den regionalen Vergleichsräumen<br />
die Baufertigstellungen im Verhältnis zum Bestand leicht zugenommen. Der Anteil<br />
der Fertigstellungen von Ein- und Zweifamilienhäusern hat, analog zur Entwicklung aller<br />
Vergleichsregionen, im gleichen Verhältnis leicht abgenommen. Die Abnahme der allgemeinen<br />
Bautätigkeit in <strong>Verl</strong> erstreckt sich daher vorrangig auf den Bereich der Mehrfamilienhäuser und<br />
Geschosswohnungen. Damit bestätigen die Statistiken das angestrebte Entwicklungsziel, vor<br />
allem Wohnraum im ‚Ein- und Zweifamilienhaus’ für junge Familien bereit zu stellen.<br />
ZUSAMMENFASSUNG<br />
• Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person liegt mit 39,6 m² im Bereich der regionalen<br />
Vergleichsräume. Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung liegt weiterhin deutlich über<br />
den Werten der Vergleichsräume.<br />
• Einem hohen Anteil großer Wohnungen entspricht ein hoher Anteil großer Haushalte.<br />
• Die vor 10 Jahren sehr hohe Bautätigkeit ist deutlich zurückgegangen und entspricht nun der<br />
Bautätigkeit im Kreis Gütersloh, die jedoch im Vergleich zum Land Nordrhein-Westfalen<br />
überdurchschnittlich hoch ist.<br />
<strong>Verl</strong>
Change language