Entwicklungskonzept: Verl 2020 - Stadt Verl

ENTWICKLUNGSKONZEPT VERL – FORTSCHREIBUNG 2020 BESTANDSAUFNAHME UND -ANALYSE
tigen. Bei der Betrachtung potenzieller Erweiterungsflächen wurden die folgenden als ‚relativ
konfliktarm’ hervorgehoben:
• Basternkamp
• Kaunitz, nördlich des bestehenden Gewerbegebiets
• Sürenheide, südlich Sürenheider Straße
• Waldstraße, südlich des bestehenden Gewerbegebiets
Die Flächen Basternkamp, Waldstraße und nördlich Kaunitz sind inzwischen planungsrechtlich
gesichert bzw. werden zurzeit in laufenden Bauleitplanverfahren vorbereitet.
2.6.4. HANDEL UND DIENSTLEISTUNGEN
Der Anteil der Beschäftigten im tertiären Wirtschaftssektor ist in den letzten 10 Jahren erheblich
angestiegen, liegt aber immer noch deutlich unter dem Landesdurchschnitt und Werten vergleichbarer
Grundzentren. Dieser Nachholbedarf war wichtig, um den Einkaufsstandort Verl zu
sichern und die Eigenständigkeit der Gemeinde in Konkurrenz zu den Nachbarkommunen zu
stärken.
Für eine zielgerichtete Steuerung der Einzelhandelsentwicklung ließ die Gemeinde daher ein
„Einzelhandelsstrukturgutachten / Einzelhandelskonzept für die Gemeinde Verl“ (Junker und
Kruse, Dortmund, Januar 2002) erstellen. Es wurden für das Jahr 2001 186 Einzelhandelsbetriebe
mit einer Verkaufsfläche von rund 61.000 m², die einen jährlichen Gesamtumsatz von
rund 103,5 Mio. Euro erzielen, ermittelt.
Quantitative Schwerpunkte des Angebots liegen vorrangig im Bereich der Warengruppen Baumarktsortimente
und Einrichtungsbedarf / Möbel, sowie untergeordnet Lebensmittel. In Verl bestehen
18 großflächige Einzelhandelsbetriebe, die 64,3% der Gesamtverkaufsfläche einnehmen
(rund 39.200 m²). Die einwohnerbezogene Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs zeigt
sich tendenziell unterdurchschnittlich, weist aber auf der Ebene einzelner Ortsteile deutliche Differenzen
auf.
Die Leitlinien des Einzelhandelskonzeptes sind:
• Forcierung der innerörtlichen Entwicklung;
• Maßvolle Handelsentwicklung im Außenbereich;
• Erhalt und Ausbau der wohnungsnahen Grundversorgung.
In Abhängigkeit unterschiedlicher Bewertungskriterien wurden 13 Flächen im Gemeindegebiet
betrachtet, die auf eine Eignung für eine Ansiedlung einer Einzelhandelsnutzung geprüft wurden.
Ziel ist, vorrangig Flächen im Ortskern weiter zu entwickeln und Potenzialflächen im Au-
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