architektur Fachmagazin Ausgabe 3 2019

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Johnsen Schmaling Architects
Interessantes auf dem Sektor des Wohnbaus gibt es
auch aus Amerika zu berichten. Das Land der Superlative
kann auch auf „Klein“. Das Projekt Oak Park
Housing ist ein Lückenfüller auf einem lange Zeit leer
gestandenen Grundstück im Bezirk Sacramento Oak
Park. Diese demografisch sehr schwierige Gegend in
Kalifornien hatte lange mit ökonomischen Problemen
zu kämpfen und litt unter einem Mangel an Investitionen.
In den letzten Jahren wurde das Areal zunehmend
von Künstlern, Studenten und jungen Paaren
entdeckt und so entwickelte sich hier, in der Nähe
des Stadtzentrums von Sacramento, eine Szene von
Galerien, Kaffeehäusern, Bars und kleinen Geschäften.
Sie alle benutzen die verwaisten Lokalitäten und
teilweise leerstehenden Baukörper.
Dieses Projekt ist nun eine der ersten, grundlegenden
Neuinvestitionen seit den berühmten Unruhen aus
dem Jahr 1969, die bleibende Narben in der Stadt hinterlassen
hatten. Es ist fast ein Vorbote einer sozialen
Reurbanisierung und Revitalisierung und die Johnsen
Schmaling Architects haben damit auch sehr sensibel
auf die bereits vorhandene energetische Stimmung
der Bewohner und deren Renaissancebemühungen in
dem Areal reagiert. Das Grundstück war von Indie Capital,
einer kleinen Immobilienentwicklungsfirma, die
sich auf Baulücken spezialisiert hat, gekauft worden.
Es war knapp über 1.000 m 2 groß und das Ziel des
Investors war es, darauf sechs kleine Einfamilienhäuser
zu errichten. Hauptsächlich für junge Familien, die
in der Stadt wohnen wollten, sich aber nicht die oft
überhöhten Mieten der Wohngebiete leisten konnten.
Also entwarfen die Architekten einen Typus, der zwar
am unteren Ende der Preisskala angesiedelt war, aber
trotzdem ein komplettes Wohnprogramm mit allen
Annehmlichkeiten ermöglichen sollte. Alle Funktionen
hatten aufgrund des begrenzten Grundangebotes
in einem sehr kompakten Volumen Platz zu finden.
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