smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 03/2022

smartLiving.
ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN. WOHNEN. LIFESTYLE.
Der Verband Region Stuttgart (VRS) wurde 1994 durch
ein Gesetz des Landes Baden-Württemberg ins Leben
gerufen. Er ist die politische Ebene der Region
Stuttgart in Form einer Körperschaft des öffentlichen
Rechts. Zum VRS gehören die Landkreise Ludwigsburg,
Böblingen, Esslingen, Göppingen sowie
der Rems-Murr-Kreis und Stuttgart. Alle fünf Jahre
wählen die Bürgerinnen und Bürger die Regionalversammlung.
Dieses regionale „Parlament“ ist einmalig
in Baden-Württemberg und hat Modellcharakter für
regionales Management. An der Spitze der Regionalversammlung
steht der 69-jährige Architekt Thomas S.
Bopp. Zudem ist er derzeit Aufsichtsratsvorsitzender der
IBA 2027 StadtRegion Stuttgart. Der Vorsitz wechselt im zweijährigen Turnus zwischen dem OB der Landeshauptstadt
und dem VRS. Oberbürgermeister Dr. Nopper wird im Oktober 2023 den Vorsitz übernehmen.
Herr Bopp, als Aufsichtsratsvorsitzender der IBA
(Internationale Bauausstellung) 2027 StadtRegion Stuttgart
befassen Sie sich auch mit der Zukunft des Bauens in einem
der wirtschaftlich stärksten Zentren Europas. Wie ist der
aktuelle Stand der Vorhaben?
Die IBA’27 hat in der Region großes Interesse ausgelöst. Wir
haben über 150 Projektbewerbungen erhalten. 90 davon haben
wir ins sogenannte IBA-Netz aufgenommen. Darunter sind
sowohl städtebauliche als auch Hochbauprojekte. Auch Forschungsprojekte
für Energieeffizienz und neue Baumaterialien
oder gesellschaftliche Themen rund ums zukünftige Zusammenleben
in der Gesellschaft werden Bestandteil der IBA sein.
16 besonders spannende Projekte wurden vom Kuratorium,
dem Aufsichtsrat, als IBA-Projekte vorgeschlagen und sind bereits
bewilligt. Weitere können im Laufe des Jahres noch hinzukommen.
Warum gibt es Probleme bei der Umsetzung? IBA-Intendant
Andreas Hofer holte unlängst bei seiner Halbzeitbilanz zum
Rundumschlag gegen örtliche Behörden, Investoren und die
geltende Rechtslage in Deutschland aus.
Wir stehen kurz vor der Halbzeit des 10-jährigen IBA-Prozesses.
Die Projekte müssen nun zur Genehmigung und Baureife geführt
werden, damit sie 2027 besichtigt werden können. Dass wir in
Deutschland Probleme damit haben, rasch vom Plan zum Kran
zu kommen, ist bekannt. Das merken wir auch bei der IBA. Darüber
hinaus wollen wir ja etwas ganz Neues, Innovatives zeigen
und ausprobieren. Deshalb müssen wir bei den Projektträgern
um Verständnis werben, an die Grenzen des Zulässigen und Gewohnten
oder besser noch darüber hinausgehen. Dies erfordert
Mut, außergewöhnliches Engagement und Ressourcen. Da wir
allerorten Fachkräftemangel haben, ist das auch eine personelle
Herausforderung für die Projektträger.
Fehlendes Bauland gilt in Deutschland als größtes
Hindernis auf dem Weg zu mehr Wohnraum. Laut einer
aktuellen Studie, die vom Bundesbauministerium in Berlin
in Auftrag gegeben wurde, gebe es auch in Ballungsgebieten
viele freie Flächen für den Wohnungsbau. Gilt das auch
für die Region Stuttgart?
Wir haben in unserem Regionalplan noch Wohnbauschwerpunkte
ausgewiesen, die entwickelt werden können. Hierzu
müssen die Kommunen die Bebauungspläne erstellen, erst dann
kann dort gebaut werden. Nicht überall gibt es aber in den Gemeinderäten
eine Mehrheit. Während ich beim Wohnungsbau
in den letzten Monaten eine positive Meinungsbildung in Richtung
mehr vor allem auch verdichteten Wohnbau wahrnehme,
ist dies beim Gewerbe- und Industriebau leider noch nicht in
ausreichendem Maße der Fall. Bei großen zusammenhängenden
Industrieflächen, die wir für die Bewältigung der Transformation
der Wirtschaft dringend benötigen, sind wir ausverkauft und
müssen dringend neue Flächen ausweisen. Dafür Bewusstsein
und Akzeptanz zu schaffen, ist eine wichtige Aufgabe des Verbands
Region Stuttgart und der Wirtschaftsförderung.
Sehen Sie in der Region Stuttgart überhaupt eine Zukunft
für das Einfamilienhaus?
Wir benötigen zur Befriedigung der Wohnraumnachfrage alle
Gebäudetypen. Es wird auch in der Region Stuttgart weiterhin
Einfamilienhäuser geben. Die Gesellschaft hat sich aber in
den letzten Dekaden stark verändert. Viele Single-Haushalte
und mobile Leute fragen eher kleinere Wohnungen nach oder
leben in Wohngemeinschaften. Deshalb sind verdichtete und
neue Wohnformen zukunftsweisend, die ein flächenschonendes
und preisgünstigeres Bauen ermöglichen. Gerade auch
hierzu und zu gemischten Nutzungen will die IBA'27 interessante
Beispiele geben.
Foto: VRS Lichtgut
31