Regionales Entwicklungskonzept Heideregion Uelzen (pdf 2,15 MB

HEIDEREGION UELZEN – EINE RUNDE SACHE REGIONALES ENTWICKLUNGSKONZEPT
4 Ausgangslage und Bestandsaufnahme
Die Bestandsaufnahme und die darauf aufbauende Analyse der Stärken-Schwächen und Chancen-Risiken
(kurz SWOT-Analyse) beruhen auf der Auswertung von Planungen, Gutachten und
Konzepten für die Heideregion Uelzen (s. Quellenverzeichnis). Zudem wurden Daten des Niedersächsischen
Landesamtes für Statistik (NLS) ausgewertet.
4.1 Raum- und Siedlungsstruktur
Flächennutzung
Die Heideregion Uelzen in der östlichen Lüneburger Heide erstreckt sich sowohl in Nord-Süd-
Richtung als auch in Ost-West-Richtung über etwa 49 km, hat eine annähernd kreisrunde Form
und eine Gesamtfläche von 145.383 ha (NLS 2005). Mehr als die Hälfte der Gesamtfläche wird
landwirtschaftlich genutzt. Genau ein Drittel ist Waldfläche; damit liegt der Waldflächenanteil
deutlich über dem niedersächsischen Wert von 21 %. Nur etwa 8 % der Fläche sind Siedlungsund
Verkehrsflächen, womit deren Anteil in der Region deutlich geringer ist als in Niedersachsen
insgesamt (12 %) (s. Abb. 4.1).
33%
8% 5%
Quelle: NLS, Tabelle:Satz 000, Nr.1 (Z0000001)
54%
Abb. 4.1: Flächennutzung im Landkreis Uelzen im Jahr 2005
Landwirtschaftsfläche
Waldfläche
Gebäude- und Verkehrsfläche
sonstige Nutzung
Städte und Dörfer
Die Kreisstadt Uelzen ist als Mittelzentrum mit ungefähr 35.000 Einwohnern das Zentrum der
Heideregion Uelzen. Bad Bevensen, Bienenbüttel, Rosche, Wrestedt, Bad Bodenteich, Suderburg
und Ebstorf haben die Funktion von Grundzentren mit der Schwerpunktaufgabe der Sicherung
und Entwicklung von Wohn- und Arbeitsstätten.
Bestimmend für die Lage der Dörfer in der Heideregion Uelzen ist meistens die Nähe zu einem
der zahlreichen Wasserläufe. Im Gebiet westlich der Ilmenau sind vor allem Haufendörfer anzutreffen,
wie z.B. Barum. Im Osten der Region sind als besondere Siedlungsform die Rundlingsstrukturen
zu finden. Durch die bauliche Entwicklung in den letzten Jahrzehnten ist in einigen dieser
Rundlinge und Haufendörfer die ursprüngliche Struktur allerdings nicht mehr zu erkennen
(Niedersächsisches Landesverwaltungsamt/Institut für Denkmalpflege 1984).
Regionale Baukultur und Baudenkmale
Aufgrund der starken Prägung der Heideregion Uelzen durch die Landwirtschaft machen ländliche
Bauten den größten Teil der Baudenkmale aus. Sowohl die Haupthäuser als auch die Nebengebäude
der Höfe sind Ausdruck früherer bäuerlicher Wohn- und Wirtschaftsweisen. Besondere
Baudenkmale der Heideregion Uelzen sind zum einen die Gutshöfe mit Herrenhäusern aus
dem 18. und 19. Jahrhundert. Zum anderen sind in fast jedem Ort der Region Kirchen oder Kapellen,
überwiegend aus Gotik, Klassizismus und Neugotik, zu finden. Herausragende kirchliche
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