hamburger hafen und logistik aktiengesellschaft ... - HHLA

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HHLA GESCHÄFTSBERICHT 2005
Warner Music: moderne
Lounge in historischem
Ambiente
Eckpfeiler der HHLA Immobilien-Strategie sind:
die nachhaltige Entwicklung der Immobilien im Bestand,
die Realisierung neuer, flexibler Nutzungskonzepte für Bestandsimmobilien,
die Umsetzung variabler Ausbaustandards im Dialog mit dem jeweiligen Nutzer,
Entwicklungs- und Ausbaukonzepte, die für das jeweilige Objekt auf längere Sicht
variable Nutzungsoptionen offen halten,
der auf Qualität wie Kreativität ausgerichtete Einsatz des langjährigen und in
vielen Bereichen hochspezialisierten Know-hows für technische Instandhaltung,
Planung und Entwicklung.
Die Umsetzung dieser Strategie führt in der Verbindung mit dem Ansatz eines integrierten
Kostenmanagements für Entwicklung, Instandhaltung und Betrieb zu einer
nachhaltigen Wertsteigerung des HHLA Immobilienbestandes. Dieser zeichnet sich
durch eine große Nutzungsflexibilität aus und sichert damit langfristig eine hohe
Ertragsstärke – gerade auch bei strukturellen Veränderungen auf der Nachfrageseite.
CHANCEN DES STRUKTURWANDELS NUTZEN
Innerhalb eines im internationalen Vergleich verhaltenen deutschen Markts für Büround
Gewerbeimmobilien wird sich Hamburg nach den Prognosen von Marktbeobachtern
und Konjunkturforschern leicht überdurchschnittlich entwickeln. Für die
Marktsegmente, in denen das Geschäftsfeld
HHLA Immobilien positioniert ist, eröffnen
sich Perspektiven. So trifft die hohe
Nachfrage nach Logistikimmobilien im
Hamburger Hafen auf ein zunehmend
knappes Angebot. Die Speicherstadt
und das Nördliche Elbufer zählen zu jenen
Segmenten im Hamburger Immobilien-