Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació 1.2a PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DE l’ARE PI I MARGALL (antics PMU 1.7- 1.9)
instrument 1.2. DESENVOLUPAMENT DE LA GESTIÓ URBANÍSTICA DE POLÍGONS D’ACTUACIÓ RESIDENCIAL
camp 1. PLANEJAMENT I GESTIÓ URBANÍSTICA codi 1.2a
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2012 Adreça: ARE Pi i Margall (sectors PMU 1.7 i 1.9)
Contingut: Localització gràfica:
Redacció i tramitació del Projecte de reparcel.lació de l’ARE Pi i
Margall.
Objectius:
- Portar a terme les operacions tècniques i jurídiques
necessàries per a definir la nova estructura de la propietat
derivada de l’ordenació prevista en el planejament.
Marc Legal:
- DL 1-2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la
Llei d’urbanisme.
- D 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de
la Llei d’urbanisme de Catalunya.
Beneficiaris: Imatge actuació:
Població de Palafrugell en general, i col·lectius susceptibles
d’accedir a l’habitatge protegit, en particular.
Agent:
Consorci Incasol- Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal (Ajuntament):
Departament de Gestió Urbanística
Actuacions prèvies / condicionants:
- Pla director urbanístic de les Àrees residencials estratègiques de
les comarques gironines (aprovat definitivament).
Actuacions posteriors / derivades:
- 1.3a- Urbanització de l’ARE Pi i Margall.
- 2.2a- Transmissió/ cessió de sòl sobre béns PMSH de l’ARE Pi i
Margall.
- 3.1a- Seguiment de les promocions d’HPO, HPC i HC de l’ARE
Pi i Margall
Consideracions:
Preencaix de reparcel.lació realitzat amb els valors publicats en el
PDU ARE’s comarques gironines i suposant una adjudicació
preferencial d’habitatges de més a menys grau de protecció en les
cessions a l’Ajuntament de Palafrugell.
PROGRAMACIÓ
2011 2012 2013 2014 2015 2016
fases 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
1 Redacció del Projecte de
Reparcel.lació
2 Tramitació del Projecte
de Reparcel.lació
HABITATGES
En sòl de
titularitat o
origen
municipal
En altres
classes
de sòl
Total
Sòl m 2
Lliures Preu
Intermedi
HPO
concertat
català
HPO
concertat
HPO gral,
especial
HPO
lloguer
HPO
total
Dotacionals
Media
ció
lloguer
social
Rehabili
-tació
Sostre m2 1.059,39 1.707,73 653,53 2.361,26 3.420,65
Habitatges 12 20 8 28 40
Sòl m 2
Sostre m2 3.591,98 661,76 2.232,59 2.894,35 6.488,33
Habitatges 41 8 27 34 76
Sòl m 2
Sostre m2 4.651,37 1.707,73 1.315,29 2.232,59 5.255,61 9.906,98
Habitatges 53 20 16 27 63 116
Situació dels habitatges un cop finalitzada l’actuació:
PLANEJATS: AMB SÒL GESTIONAT O URBANITZAT: x CONSTRUÏTS, MOBILITZATS, REHABILITATS: .
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA
Ingressos Corrents
2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Ingressos capital
Total ingressos
Despeses Corrents
DESPESES Despeses Capital
Total despeses
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ) habitatges
ENTRADES
SORTIDES
FINANÇAMENT GENERALITAT DE
CATALUNYA
FINANÇAMENT ALTRES
2.894,35 34
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
Els agents municipals pertinents realitzaran el
seguiment del projecte de Reparcel.lació fins a la
inscripció al Registre de la propietat i control dels
indicadors
OBSERVACIONS
Indicadors
Indicadors de
procés:
Indicadors de
resultat:
- Aprovació inicial
- Exposició al públic
- Informes de serveis tècnics i altres organismes
-Aprovació definitiva del Projecte de reparcel.lació
-Inscripció al Registre de la propietat
El cost de redacció del Projecte de reparcel.lació és a càrrec del Consorci Ajuntament- Incasol i el cost del seu seguiment i tramitació
es considera inclòs en les despeses ordinàries del departament de gestió urbanística municipal.
L’Ajuntament rebria 2.894,35 m2 de sostre (corresponent a 8 HPC i 27 HPO) en concepte del 15% de cessió d’aprofitament urbanístic i
3.420,65 m2 de sostre (corresponents a 8HPC, 20 HC i 12 hab. lliures) pels drets inicials aportats, segons un primer encaix de
reparcel.lació.
Total