Annexes - Ajuntament de Palafrugell

desenvolupar estratègies vàlides per a la conversió en HpO del règim adequat les
vivendes ja existents.
Hi ha prous vivendes en estoc que per preu es podrien acollir a algun dels règims de
protecció, ja siguin noves o usades, i per la seva disseminació garantirien la cohesió
social del territori.
Desenvolupar actualment i en els propers 6 anys nous àmbits de creixement amb la
corresponent obtenció de sòl urbà per vivenda lliure i de protecció oficial de tots els
règims és francament voler enfonsar el sector de la construcció a Palafrugell.
4. DEMANDA D’HABITATGE SOCIAL: Projecció de demanda PLH.
El tipus d’Habitatge més adequat per a la demanda, tal i com recull l’ avanç del pla, és
el lloguer social, l’ habitatge dotacional i la borsa de lloguer social ho diu així l’ estudi
de la demanda.
La demanda de vivendes protegides en regim de lloguer, dotacional, inserció social és
de 131 vivendes pels propers 6 anys segons els seus estudis, tenint en compte que ja
tenen en construcció 78 vivendes i suposant una ocupació al 100% de les actuals
vivendes dotacionals i en règim de lloguer protegit.
Les vivendes que manquen poden sortir a través de la mediació de l’Ajuntament en la
transformació de les vivendes del parc actual i de les vivendes a mig construir que
hi ha en el poble, sense la necessitat de nous sectors que només empobrirà el territori i
no donarà sortida a una quantitat molt considerable de vivendes a mig construir.
Quant al lloguer el preu màxim de renda de les vivendes en règim de lloguer HpO és
superior al de les vivendes del mercat lliure a Palafrugell, ja que es poden trobar
lloguers des de 350€ fins a 600€ per un pis i pàrking amb comunitat inclosa.
La demanda de lloguers per sota del preu de cost només la poden donar les entitats
públiques, un lloguer de 180€ 200€ no pot garantir el manteniment d’ un edifici de
vivendes i la rendibilitat mínima de la inversió efectuada, la iniciativa privada (
exceptuant entitats sense ànim de lucre) no poden donar la solució a aquest 9.4% de la
població amb ingressos inferiors a 10.000€.
Només l’ administració pot garantir el lloguer a persones en risc d’ exclusió social.
4