Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació
5.2. GESTIÓ DE LA BORSA JOVE I SOCIAL D’HABITATGE ADSCRITES A LA XARXA DE MEDIACIÓ
PER AL LLOGUER SOCIAL
camp 5. ACCÉS I ÚS ADEQUAT DELS HABITATGES
DESCRIPCIÓ
Any inici:
Contingut:
2011 Any final 2016 Adreça: Tot el municipi
L’Ajuntament disposa d’un conveni signat amb Adigsa per a la Xarxa de Mediació de Lloguer Social que consisteix en un servei de
mediació pública en el mercat del lloguer privat per incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats, mediant entre propietaris i
llogaters amb ingressos baixos. Es proposa donar continuïtat i reforçar aquest servei el qual ofereix els següents productes:
Mediació pública en el mercat del lloguer privat per incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats, mediant entre propietaris
(garanties de pagament i rescabalament de danys) i llogaters amb ingressos baixos (garanties de lloguer just):
- Gestió de la Base de dades de llogaters potencials
- Localització i captació d’habitatges per llogar.
- Elaboració d’inventaris, de contractes i subscripció de pòlisses.
- Seguiment de la relació arrendatícia i resolució d’incidències.
- Gestió dels crèdits d’emancipació
Gestió i tramitació d’ajuts al lloguer
- Tramitació i seguiment dels ajuts al pagament del lloguer de col·lectius amb dificultats: per majors de 65 anys en pròrroga
forçosa, per usuaris del parc públic, per persones que es trobin en situacions especials, per menors de 35 anys, per el
pagament del lloguer.
Gestió i tramitació d’ajuts al propietari que ofereix l’habitatge de lloguer o cessió a la borsa: tramitació dels ajuts a propietaris.
Gestió del programa de cessió d’habitatges desocupats.
- Localització i captació d’habitatges desocupats.
- Assessorament als propietaris
- Tramitació dels ajuts als propietaris.
- Tramitació d’ajuts al pagament del lloguer.
- Subscripció de convenis de cessió amb l’oficina i/o ADIGSA
Objectius:
- El foment de l’accés assequible a l’habitatge.
- La dinamització del mercat de lloguer.
- L’optimització de l’ocupació del parc vacant.
- La promoció del manteniment i la rehabilitació.
Marc Normatiu:
- Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge (art. 69, 70 i 72)
- Decret 13/2010, de 2 de febrer, Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012
- Plan Estatal de la Vivenda i la Rehabilitación 2009-2012
- Llei 29/1994, d’Arrendaments Urbans.
Beneficiaris:
- Llogaters d’habitatges amb ingressos per sota 5,5 vegades l’IPREM.
- Llogaters d’habitatges entre 18 i 35 i propietaris d’habitatges que els ofereixin a un lloguer per sota mercat.- Propietaris d’habitatges
que els ofereixin a un lloguer per sota el mercat (borsa jove)
- Propietaris d’habitatges lliures desocupats.
- Llogaters d’habitatges de més de 65 anys en contractes de pròrroga forçosa, del parc públic, que es trobin en situacions especials, o
menors de 35 anys, amb ingressos màxims de 5500 € anuals i ingressos