Annexes - Ajuntament de Palafrugell

COMENTARIS A LES PROPOSTES DE L’ AVANÇ DEL PLA LOCAL DE
L’HABITATGE DE PALAFRUGELL
1. DADES DE PARTIDA: extretes de l’Avanç del Pla Local de l’Habitatge:
• Creixement poblacional estimat : 26.033 habitants al 2016 ( escenari A)
• Necessitat de noves llars: 1028 vivendes pels propers 6 anys
• Actualment 8.559 vivendes 1ª residencia, 1.097 protegides ( 12,8%)
• Entre 1762-1920 vivendes en venta ( 78 en construcció HpO)
• 2.181 habitatges per edificar en solar buits sòl urbà consolidat
• 5.306 habitatges en àmbits de nou creixement ja delimitat
• 17% població ingressos entre 12.900€ i 18.776€ anuals
• 7,6% població ingressos 10.000€ i 12.900€ anuals
• 9,4% població ingressos inferiors a 10.000€ anuals
• Tipus d’ habitatge més adequat a la demanda actual a Palafrugell: lloguer
protegit, dotacional, lloguer social, total necessari pels propers 6 anys 202
habitatges.
2.ANALISSI DE LA DEMANDA DE NOVES LLARS EN EL PROPERS 6 ANYS
Demanda de noves llars 1.028 ( segons escenari A, comptant amb un creixement de la
població del 2% anual que iguala el creixement dels darrers 10 anys) tenint en compte el
fluxe migratori i la bonança econòmica de la darrera dècada sembla francament
insostenible plantejar el mateix creixement, donada la tendència actual.
Passar de 22.900 habitants a l’ any 2010 a 26.033 habitants 2016 suposa un increment
de 3.000 habitants que a una mitjana que ronda les 3 persones per vivenda suposa una
demanda de 1028 habitatges.
Aquest plantejament seria molt diferent, si suposem un creixement endogen (
naixements- defuncions) la necessitat de noves vivendes seria de al voltant de 290
habitatges donat que l’increment absolut seria de 785 habitants, potser no cal ser ni tant
pessimista ni tan agosarat.
Suposant l’ escenari de creixement optimista de 1.028 vivendes que tria el Pla
Local de l’Habitatge :
El parc actual de vivendes disponibles és d’ entre 1762-1920
• 1.270 d’ obra nova no venudes acabades o en construcció( 78 d’ aquestes són
HpO règim lloguer) .
• 492-650 habitatges buits de segona mà sense tenir en compte 2ª residència.
1