Annexes - Ajuntament de Palafrugell

ANNEX 9. GLOSSARI
GMG PLANS I PROJECTES
Pla Local d’Habitatge de Palafrugell 2011-2016
Avalloguer:
El règim de cobertures o avalloguer consisteix a assegurar als arrendadors d'habitatges, amb contractes
celebrats a partir del 29 d'agost de 2008 i a l'empara de l'article 2 de la Llei 29/1994, d'arrendaments urbans
(LAU), la percepció d'una quantitat equivalent a un màxim de cinc mesos de lloguer en el cas d'instar un
procés judicial per a l'obtenció de sentència de desnonament per impagament de rendes per part de
l'arrendatari. El lloguer mensual per al còmput serà el dipositat com a fiança a l'Institut Català del Sòl, i en
cap supòsit no es tindran en compte els costos processals.
Alienació de béns:
Transacció que pot fer l’Ajuntament per tal de vendre béns propis i obtenir-ne un rendiment dinerari que
podrà destinar (en el cas del PLH) a portar a terme polítiques d’habitatge.
Borsa municipal d’habitatge de lloguer (BLL):
Servei municipal que agrupa habitatges privats per a llogar-los a través de borses amb condicions i facilitats
determinades, com les borses de mediació social o d’habitatge jove.
Cèdula d'habitabilitat:
Document emès per la Direcció General d'Habitatge que acredita que l'habitatge acompleix els mínims
d'habitabilitat.
Concessió administrativa:
La concessió administrativa és la forma de gestió indirecta de prestació de serveis més utilitzada per
l'Administració pública en general, i en especial per les corporacions locals.
Com a concepte legal, l'article 241 de la Llei 8/1987, de 15 d'abril, municipal i de règim local de Catalunya,
estableix que: "La concessió de serveis locals comporta que el concessionari assumeixi la gestió i
l'explotació del servei i que hi aporti els mitjans materials, personals i tècnics necessaris. La concessió pot
comprendre també la realització de les obres necessàries per establir el servei.".
La doctrina majoritària estableix, com a característiques rellevants de la concessió respecte d'altres formes
de gestió indirecta de serveis, els aspectes següents:
a) Suposa la gestió indirecta d'un servei públic local i s'articula i es formalitza de manera contractual.
b) Atribueix al concessionari unes facultats i funcions per delegació de l'Administració. No obstant això,
aquesta manté la tutela i la fiscalització dels actes del concessionari.
c) L'objecte del servei públic que s'ha de gestionar indirectament ha de ser susceptible d'explotació
econòmica.
d) La concessió com a forma de gestionar indirectament un servei públic té un caràcter temporal (com a
màxim cinquanta anys, incloses les pròrrogues que, si s'escau, es puguin concedir).
Cooperativa d'habitatge:
Societat que agrupa persones unides per participar en el projecte comú de construir habitatges per allotjar
els socis. Es constitueix formalment amb estatuts, inscripció en el Registre de Societats Cooperatives i amb
l'elecció democràtica dels òrgans pels quals es regeix. S'encarrega de cercar els solars, redactar el
projecte, negociar amb l'entitat de crèdit, trobar arquitecte, redactar contractes d'incorporació i adjudicació,
etc.
143