Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació 6.1 CONSOLIDACIÓ DE L’OFICINA LOCAL D’HABITATGE
camp 6. RECURSOS, ORGANITZACIÓ I CONEIXEMENT
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2016 Adreça: Carrer Progrés, 13
Contingut:
L’ajuntament de Palafrugell va posar en marxa l’Oficina Local d’Habitatge el 2006, situada al carrer Progrés, 13 a l’edifici de Can
Genís. Aquesta actua com a finestreta única especialitzada en matèria d’habitatge i facilita la informació, gestió i la tramitació dels
diferents ajuts i qüestions relacionades amb l’habitatge al municipi. L’oficina ha de tenir una doble naturalesa: d’una banda, ha de ser
un ens amb caràcter instrumental que presta els serveis propis que li permet l’autonomia local i, d’altra banda, un ens col·laborador
amb la Generalitat que presti els serveis públics reglats que es desprenen del conjunt de programes autonòmics.
Derivat de l’anàlisi i diagnosi del Pla es considera que l’estructura i recursos actuals no són suficients ni per atendre adequadament a
la demanda existent ni pel correcte desenvolupament de les actuacions del Pla. En aquest sentit, es proposa la seva consolidació i
ampliació a través de l’ampliació de les hores de dedicació del personal actual i la dotació de nou personal.
L’OLH ha de donar continuïtat a les funcions que realitza actualment i ampliar-les, prestant d’aquesta manera les següent funcions:
Informació sobre:
- El mercat de l’habitatge
- Les polítiques d’habitatge locals i supralocals
- Els habitatges de promoció pública
- La normativa vigent i els ajuts vigents
- Interpretació i derivació dins dels serveis de l’OLH
Gestió i tramitació:
- Del registre de sol·licitants (vinculat al de la Generalitat)
- Dels habitatges destinats a polítiques socials del municipi
- Dels ajuts a la rehabilitació d’edificis i habitatges i cèdul·les d’habitabilitat
- De la borsa de lloguer social i lloguer jove
- Tramitació d’ajuts al pagament del lloguer
- Control de l’habitabilitat dels habitatges
- Gestió dels serveis municipals d’habitatge
Objectius:
- Informació i difusió de les polítiques d’habitatge
- El foment de l’accés assequible a l’habitatge
- La dinamització del mercat de lloguer.
- L’optimització de l’ocupació del parc vacant.
- La promoció del manteniment i la rehabilitació.
- Potenciar i millorar la relació entre l’administració municipal i els administrats, aproximant les polítiques d’habitatge al ciutadà (atenció
directa i proximitat).
- Potenciar i millorar la coordinació entre les diferents àrees municipals relacionades sectorialment amb polítiques d’habitatge.
- Potenciar i millorar la col·laboració interadministrativa entre municipi i Generalitat en polítiques d’habitatge.
- Potenciar i millorar la concertació entre els operadors públics i privats que, d’alguna manera, participen en les polítiques d’habitatge.
Marc Normatiu:
- Llei pel dret a l’Habitatge 18/2007
- Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012
- Plan Estatal de la Vivenda i la Rehabilitación 2009-2012
- Llei 29/1994, d’Arrendaments Urbans.
- Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat
Beneficiaris:
Població en general
Agent:
Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal:
Oficina Local d’Habitatge
Actuacions relacionades:
Totes les actuacions del PLH
PROGRAMACIÓ
2 Consolidació de l’OLH
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA*
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Conveni Oficina Habitatge 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 90.000€
Conveni XMLS 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 90.000€
Tramit. Ajuts a la rehab. 540 600 540 540 540 540 3.300€
Tramit. a l’accés 90 90 90 90 90 90 540€
Tramit. RBE 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 30.000€
Tramit. pagament lloguer 11.250 11.250 11.250 11.250 11.250 11.250 67.500€
Mediació lloguer 4.500 4.500 2.250 2.250 2.250 2.250 18.000€
Seguiment mediació 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 12.000€
Total ingressos 53.380€ 53.440€ 51.130€ 51.130€ 51.130€ 51.130€ 311.340€
DESPESES Despeses Corrents
Despeses capital
65.200€ 65.200€ 65.200€ 65.200€ 65.200€ 65.200€ 391.200€
Total despeses 65.200€ 65.200€ 65.200€ 65.200€ 65.200€ 65.200€ 391.200€
FINANÇAMENT GENERALITAT Pagament fix pel manteniment de l’OLH i pel conveni de la xarxa de mediació de
lloguer social i variables en funció dels tràmits realitzats.
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
1er
sem
Avaluació del funcionament del PIH i de l’OLH per part dels
òrgans de gestió i seguiment pertinents i redefinició, si s’escau,
en funció de:
2011 2012 2013 2014 2015 2016
2n
sem
1er
sem
2n
sem
Indicadors
Indicadors de procés:
- Indicadors de procés i resultat
- Impacte de l’OLH en els serveis i coneixement de la situació
de l’habitatge al municipi
- Sostenibilitat tècnica i econòmica de l’OLH Indicadors de resultat:
- Núm. de persones contractades
- Núm. d’usuaris atesos
- Núm. de serveis oferts
- Núm. de tràmits realitzats
- Núm. d’ajuts atorgats (RBE,
rehabilitació, etc)
- Núm. d’habitatges captats
- Núm. de llars allotjades en
habitatges mitjançant la XMLS
- Pressupost executat (ingressosdespeses)
- Cofinançament de la Generalitat i
altres agents
OBSERVACIONS
Pel que fa les despeses s’ha tingut en compte els salaris dels treballadors de l’OLH així com les despeses corrents de funcionament
(difusió, publicitat, material d’oficina, neteja i assegurança, transport i missatgeria, manteniment informàtic, ...) valorades amb una
mitjana de 1.700€ anuals.
En concret, pel càlcul de les despeses de personal s’ha considerat el següent:
- 1 tècnic coordinador de l’oficina a 35h. És a dir, s’amplia les hores de dedicació passant de les actuals 27,5 a 35h/setmanals.
- 1 arquitecte a 10h/setmanals
- 1 auxiliar administrativa a 35h/setmanals
- 2 captadors d’habitatge, el sou dels quals es finançarà a través de la Generalitat
Pel càlcul dels ingressos derivats dels pagaments variables s’ha tingut en compte el següent nombre de tràmits al llarg del PLH,:
- 55 ajuts a la rehabilitació
- 30 ajuts anuals a l’accés
- 100 a la RBE anuals
- 225 ajuts anuals al pagament del lloguer
- 5 habitatges nous anuals captats en el conveni de mediació de la borsa de lloguer (durant els 2 primers anys 10 habitatges
anuals) dels quals es considera que una mitjana de 10 anuals faran seguiment.
1er
sem
2n
sem
1er
sem
2n
sem
1er
sem
2n
sem
1er
sem
2n
sem