Annexes - Ajuntament de Palafrugell
Annexes - Ajuntament de Palafrugell
Annexes - Ajuntament de Palafrugell
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011 - 2016<br />
actuació<br />
2.2c. ALIENACIÓ O ALTRES SISTEMES DE TRANSMISSIÓ / CESSIÓ DE SÒL DEL SOLAR<br />
PATRIMONIAL DEL PMU 3.1 RIERA DE LLAFRANC<br />
instrument 2.2. TRANSMISSIÓ / CESSIÓ DE SÒL DELS BÉNS DEL PMSH<br />
camp 2. PATRIMONI MUNICIPAL DE SÒL I HABITATGE I GESTIÓ DE SÒL codi 2.2c<br />
DESCRIPCIÓ<br />
Any inici: 2011 Any final 2016 Adreça: Carrers Rascassa- Font d’en Xecu- Marquès<br />
<strong>de</strong> Llafanc- Monutriol <strong>de</strong> Llafranc<br />
Contingut: Localització gràfica:<br />
Alienació <strong>de</strong>l sòl <strong>de</strong> cessió obtingut a la reparcel.lació <strong>de</strong>l<br />
PMU 3.1 Riera <strong>de</strong> Llafranc II i <strong>de</strong> la finca municipal obtinguda<br />
pels drets inicials, ja que es tracta <strong>de</strong> terrenys no adients per<br />
a tipologuies d’HPO pel que fa a dimensió, tipologia, us i<br />
situació, a canvi d’una contraprestació econòmica que es<br />
<strong>de</strong>stinarà a fer efectiu el dret <strong>de</strong> la ciutadania a accedir a un<br />
habitatge digne i a<strong>de</strong>quat, mitjançant un règim <strong>de</strong> protecció<br />
pública.<br />
Objectius:<br />
- Fer viable la promoció i construcció d’habitatges protegits<br />
quan l’<strong>Ajuntament</strong> no té capacitat per a fer front a les<br />
tasques <strong>de</strong> gestió que això comporta o quan els solars<br />
obtinguts no són adients per a l’HPO.<br />
- Incrementar i optimitzar els recursos <strong>de</strong>l fons <strong>de</strong>l PMSH.<br />
- En general, les finalitats <strong>de</strong>l PMSH que estableix l’art. 160<br />
<strong>de</strong>l TRLLU 1/2010 amb les limitacions <strong>de</strong> l’art. 163.2.<br />
Marc Legal: Imatge actuació:<br />
- DL 1/2010, <strong>de</strong> 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós<br />
<strong>de</strong> la Llei d’urbanisme <strong>de</strong> Catalunya (art. 167 i 168).<br />
- Reglament <strong>de</strong> Patrimoni <strong>de</strong>ls Ens Locals.<br />
- Llei municipal i règim local <strong>de</strong> Catalunya.<br />
- RDL 2/2008, <strong>de</strong> 20 <strong>de</strong> junio, <strong>de</strong> texto refundido <strong>de</strong> la ley<br />
<strong>de</strong>l suelo (art. 36 a 41)<br />
Actuacions prèvies / condicionants:<br />
Prèviament a la alienació <strong>de</strong>l solar PMSH caldria fer:<br />
- Redacció i tramitació <strong>de</strong>l Pla <strong>de</strong> millora urbana PMU 3.1<br />
- Redacció i tramitació <strong>de</strong>l Projecte <strong>de</strong> reparcel.lació<br />
- Redacció i tramitació <strong>de</strong>l Projecte d’Urbanització i execució<br />
<strong>de</strong> les obres d’urbanització <strong>de</strong>l PMU 3.1 Riera <strong>de</strong> Llafranc<br />
Agent: Consi<strong>de</strong>racions:<br />
<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong><br />
Si els terrenys són d’ús resi<strong>de</strong>ncial que no té la qualificació<br />
Gestor Principal (<strong>Ajuntament</strong>):<br />
d’habitatge protegit, el producte obtingut <strong>de</strong> la seva alienació passa a<br />
Secció <strong>de</strong> Patrimoni Municipal <strong>de</strong> Béns<br />
formar part <strong>de</strong>l dipòsit municipal constituït a aquest efecte i s’ha <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>stinar obligatòriament a fer efectiu el dret <strong>de</strong> la ciutadania a<br />
Beneficiaris:<br />
accedir a un habitatge digne i a<strong>de</strong>quat, mitjançant un règim <strong>de</strong><br />
Població <strong>de</strong>mandant d’habitatges protegits<br />
protecció pública.<br />
PROGRAMACIÓ<br />
fases<br />
1<br />
Alienació o permuta <strong>de</strong><br />
béns afectes al PMSH<br />
1er<br />
sem<br />
2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
2n<br />
sem<br />
1er<br />
sem<br />
2n<br />
sem<br />
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA<br />
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ<br />
ESTIMACIÓ ECONÒMICA<br />
Ingressos Corrents<br />
2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total<br />
INGRESSOS Ingressos capital<br />
Total ingressos<br />
Despeses Corrents<br />
DESPESES Despeses Capital<br />
Total <strong>de</strong>speses<br />
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ENTRADES<br />
SORTIDES<br />
FINANÇAMENT<br />
GENERALITAT DE CATALUNYA<br />
FINANÇAMENT<br />
ALTRES<br />
) (habitatges)<br />
GESTIÓ I AVALUACIÓ<br />
OBSERVACIONS<br />
1er<br />
sem<br />
2n<br />
sem<br />
1er<br />
sem<br />
2n<br />
sem<br />
1er<br />
sem<br />
2n<br />
sem<br />
Indicadors<br />
Indicadors <strong>de</strong> procés: - Béns adscrits al PMSH<br />
Indicadors <strong>de</strong> resultat: - Béns adscrits al PMSH<br />
L’alienació o permuta <strong>de</strong>ls terrenys <strong>de</strong>l PMSH no comporta cap limitació pel que fa al tipus d’habitatges a promoure més que les<br />
<strong>de</strong>riva<strong>de</strong>s <strong>de</strong> la classificació i qualificació urbanística <strong>de</strong>ls terrenys, excepte si s’aliena a preu inferior al resultant <strong>de</strong> la valoració <strong>de</strong>ls<br />
terrenys, cas en el qual s’hauria <strong>de</strong> <strong>de</strong>stinar efectivament a atendre necessitats d’habitatge social.<br />
L’<strong>Ajuntament</strong> rebria 540 m2 <strong>de</strong> sòl (en una finca <strong>de</strong> 232,50 m2) en concepte <strong>de</strong>l 10% <strong>de</strong> cessió d’aprofitament urbanístic i 264,60 m2<br />
<strong>de</strong> sostre (en una finca <strong>de</strong> 113,93 m2) pels drets inicials aportats, segons un primer encaix <strong>de</strong> reparcel.lació.<br />
En funció <strong>de</strong> la viabilitat econòmica en el moment <strong>de</strong> fer-se la promoció, s’haurà <strong>de</strong> <strong>de</strong>terminar el valor <strong>de</strong> la transmissió o cessió <strong>de</strong>l<br />
sòl, però s’ha consi<strong>de</strong>rat el cas més <strong>de</strong>sfavorable per l’<strong>Ajuntament</strong>, és a dir, que aquesta sigui gratuïta.<br />
1er<br />
sem<br />
2n<br />
sem