Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació
5.6 DEFINICIÓ I APLICACIÓ DE MESURES D’HABITABILITAT PER ERADICAR LES SITUACIONS DE
SOBREOCUPACIÓ
camp 5. REHABILITACIÓ I MILLORA DEL PARC D’HABITATGES
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final Adreça: Tot el municipi
Contingut:
Per tal d’eradicar les situacions de sobreocupació, la Llei del dret a l’habitatge estableix les actuacions següents per part de les
administracions competents:
- Aprovació i execució de programes d’inspecció.
- En el cas de zones amb una altra concentració d’aquests immobles, declaració com a àrees de tanteig i retracte.
- Expropiació temporal de l’usdefruit per a llogar-lo en condicions adequades.
- Atorgament d’ajuts als propietaris.
- Establiment d’acords amb les associacions, entitats i col·legis professionals que actuïn en el mercat immobiliari.
- Acords de col·laboració amb els serveis socials competents per a reallotjar les persones afectades.
- Execució subsidiària per l’Administració de les obres necessàries.
L’anàlisi i diagnosi del Pla quantifica en uns 30-35 els possibles casos de sobreocupació al municipi, és a dir, llars on hi consten
empadronades 10 o més persones. A més a més, remarca que hi ha al voltant d’un centenar de llars formades per 8 i 9 membres, les
quals algunes d’elles podrien fer referència també a casos d’amuntegament.
L’Ajuntament farà inspeccions en els sectors urbans on sembla que es detecten possibles casos de sobreocupació i mitjançant el
treballadors de l’àrea de Benestar Social s’informarà prèviament sobre les condicions d’utilització dels habitatges. Posteriorment, es
buscaran fórmules i acords per reallotjar a les persones afectades en habitatges dotacionals, habitatges de les borses de lloguer social
o en habitatges de propietat municipal.
Objectius:
Eradicar les situacions de sobreocupació, entenent com a habitatge sobreocupat aquell en què un nombre excessiu de persones en
consideració als serveis de l’habitatge i als estàndards de superfície per persona fixats a Catalunya, exceptuant les unitats de
convivència vinculades per lligams de parentiu sempre que l’excés d’ocupació no comporti incompliments manifestos de les condicions
de salubritat i higiene ni generi problemes greus de convivència amb l’entorn.
Marc Normatiu:
- Art. 29 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el reglament de la Llei d’urbanisme de Catalunya
- Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge.
- Plan Estatal de la Vivenda i la Rehabilitación 2009-2012
- Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012
Beneficiaris:
Població que es troba en aquestes situacions
Agent
Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal
Àrea de Benestar Social
Altres instruments relacionats:
Tots els de rehabilitació i millora del parc d’habitatges (camp 4)
PROGRAMACIÓ
2011 2012 2013 2014 2015 2016
fases 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
1 Definició de mesures
2 Aplicació de mesures
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA *
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Ingressos Corrents
Ingressos capital
Total ingressos
DESPESES Despeses Corrents
Despeses Capital
Total despeses
FINANÇAMENT GENERALITAT
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
La gestió es durà a terme des del mateix ajuntament a través d’un
equip transversal format tant per tècnics d’urbanisme com tècnics
socials a partir de:
- Indicadors de procés i resultat
- Impacte de l’actuació en l’utilització dels habitatges i
l’eradicació de situacions anòmales
- Sostenibilitat tècnica i econòmica de l’actuació
OBSERVACIONS
Indicadors
Indicadors de procés:
Indicadors de resultat:
- Nombre de mesures definides i
implementades.
- Núm. de reunions de treball
interdepartamentals.
- Núm. d’inspeccions realitzades.
- Núm. d’habitatge sobreocupats
detectats i eradicats
- Núm. de llars reallotjades
* Les despeses del cost del personal i mitjans materials per a tirar endavant aquesta actuació es considera incloses dins les despeses
del propi Ajuntament.