Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011- 2016
actuació 3.1a- PROMOCIÓ D’HABITATGES PROTEGITS DE L’ARE PI I MARGALL (PMU 1.7 i 1.9)
instrument 3.1. SEGUIMENT DE LES PROMOCIONS D’HABITATGE PROTEGIT DE TERCERS AGENTS
camp 3. PROMOCIÓ D’HABITATGES codi 3.1a
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2014 Any final 2016 Adreça: ARE Pi i Margall (antics PMU 1.7 i 1.9)
Contingut: Localització gràfica:
Seguiment de la construcció i promoció de 7 HPO de règim
especial (HPO RE), 20 HPO de règim general (HPO RG), 16
habitatges de protecció oficial amb preu concertat (HPC) i 20
habitatges concertats (HC).
Objectius:
- Garantir que la promoció i construcció dels habitatges de
protecció oficial es faci en els terminis, règim i qualificació
establerts pel planejament.
- Augmentar l’oferta residencial per a la demanda exclosa del
mercat.
Marc Legal:
- POUM de Palafrugell (DOGC núm. 4855 de 3 d’abril de 2007) i
modificacions posteriors.
- RD 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el
Plan Estatal de la Vivienda i Rehabilitación 2009-2012.
- Decret 13/2010 de 2 de febrer, del Pla pel dret a l’habitatge
2009-2012.
- Art. 77 al 107 de la Llei del Dret a l’Habitatge.
- RD 314/2006 “Codi Tècnic de l’Edificació” BOE 28/03/2006
- D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) pel qual es regula l'adopció de
criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
- D 152/2008, de 29 de juliol, pel qual es regulen l’habitatge
concertat i l’habitatge de lloguer amb opció de compra.
- D 55/2009 sobre condicions d’habitabilitat dels habitatges
Beneficiaris: Imatge actuació:
Població demandant d’habitatge que no pot accedir als preus del
mercat lliure, però sí als preus de l’HPO.
Agent:
Consorci Incasol- Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal (Ajuntament):
Departament de Planejament urbanístic
Actuacions prèvies / condicionants:
- PDU de les ARE’s de les comarques gironines.
- 1.2a- Projecte de reparcel.lació de l’ARE Pi i Margall.
- 1.3a- Projecte d’urbanització de l’ARE Pi i Margall.
- 2.2a- Transmissió/ cessió de sòl sobre els béns PMSH de l’ARE
Pi i Margall.
Actuacions posteriors / derivades:
- Adjudicació i gestió de la promoció
Consideracions:
L’Ajuntament rebria 8 HPC i 27 HPO en concepte del 15% de
cessió d’aprofitament urbanístic i 8HPC, 20 HC i 12 hab. lliures
pels drets inicials aportats, segons una primer encaix de
reparcel.lació.
Només es considera la promoció dels habitatges amb algun règim
de protecció.
PROGRAMACIÓ
fases
1
Construcció habitatges
2 Adjudicació habitatges
HABITATGES
En sòl de
titularitat o
origen
municipal
En altres
classes
de sòl
Total
Sòl m 2
1er
sem
Lliures Preu
interme
di
2011 2012 2013 2014 2015 2016
2n
sem
HPO
concertat
català
1er
sem
2n
sem
HPO
concertat
1er
sem
HPO gral,
especial
2n
sem
HPO
llogu
er
1er
sem
Total
Protegit
2n
sem
Dotacionals
1er
sem
Mediació
lloguer
social
2n
sem
1er
sem
Rehabilitació
Sostre m2 1.707,73 653,53 2.361,26 2.361,26
Habitatges 20 8 28 28
Sòl m 2
Sostre m2 661,76 2.232,59 2.894,35 2.894,35
Habitatges 8 27 34 34
Sòl m 2
Sostre m2 1.707,73 1.315,29 2.232,59 5.255,61 5.255,61
Habitatges 20 16 27 63 63
Situació dels habitatges un cop finalitzada l’actuació:
PLANEJATS: AMB SÒL GESTIONAT O URBANITZAT: CONSTRUÏTS, MOBILITZATS, REHABILITATS: X.
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA
Ingressos Corrents
2010 2011 2012 2013 2014 2015 Total
INGRESSOS Ingressos capital
Total ingressos
Despeses Corrents
DESPESES Despeses Capital
Total despeses
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ENTRADES
SORTIDES
FINANÇAMENT GENERALITAT DE
CATALUNYA
FINANÇAMENT ALTRES
) habitatges
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
Control del correcte desenvolupament de la promoció en totes les
seves fases per part de l’agent corresponent.
OBSERVACIONS
2n
sem
Indicadors
Indicadors de procés: -Projecte d’edificació, licitació de les
obres, evolució de la construcció.
Indicadors de resultat: -Nombre d’habitatges protegits
construïts i adjudicats
-Beneficis obtinguts de l’operació
La transmissió de sòl de l’Ajuntament a l’agent extern pot comportar una entrada dinerària al PPSH si es pacta un Dret de Superfície o
es realitza una alienació de sòl (i per tant representaria una sortida de sòl i sostre del bé inclòs en el PMSH). Els ingressos i despeses
de la promoció no es consideraran, al tractar-se d’una promoció a càrrec del tercer agent.
Les despeses de l’Ajuntament per seguiment de la promoció es consideren incloses en les despeses ordinàries del Departament de
Projectes i control d’obres municipals.
Total