Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011- 2016
actuació 3.2a- PROMOCIÓ D’HABITATGES DOTACIONALS AL CARRER BELLCAIRE
instrument 3.2. SEGUIMENT DE LES PROMOCIONS D’HABITATGE DOTACIONAL DE TERCERS AGENTS
camp 3. PROMOCIÓ D’HABITATGES codi 3.2a
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2013 Any final 2015 Adreça: Carrer Bellcaire s/n
Contingut: Localització gràfica:
Seguiment de la construcció i promoció de 16 habitatges
habitatges dotacionals públics.
Objectius:
- Facilitar l’accés a l’habitatge dels joves, la gent gran, les
persones amb diversitat funcional i altres col.lectius amb
necessitats especials en matèria d’habitatge.
- Prevenir l’exclusió residencial facilitant l’allotjament dels sense
llar i altres persones en situació o risc d’exclusió social.
Marc Legal:
- POUM de Palafrugell (DOGC núm. 4855 de 3 d’abril de 2007) i
modificacions posteriors.
- RD 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el
Plan Estatal de la Vivienda i Rehabilitación 2009-2012.
- Decret 13/2010 de 2 de febrer, del Pla pel dret a l’habitatge
2009-2012.
- Llei 18/2007 del Dret a l’Habitatge.
- RD 314/2006 “Codi Tècnic de l’Edificació” BOE 28/03/2006
- D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) pel qual es regula l'adopció de
criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
- D 152/2008, de 29 de juliol, pel qual es regulen l’habitatge
concertat i l’habitatge de lloguer amb opció de compra.
Beneficiaris: Imatge actuació:
Joves, gent gran, discapacitats i altres col.lectius dependents o
amb necessitats especials, i sense llar i altres persones en
situació o risc d’exclusió social.
Agent:
Cooperativa Factor Habast
Gestor Principal (Ajuntament):
Departament de Planejament urbanístic
Actuacions prèvies / condicionants:
1.1a- Qualificació i establiment de reserves de terrenys per al
sistema urbanístic d’habitatges dotacionals.
2.3a- Concessió administrativa de sòl
Actuacions posteriors / derivades:
- Adjudicació i gestió de la promoció
- Gestió dels lloguers
Consideracions:
L’art. 3 de la LLDH defineix com a habitatges dotacionals públics
aquells destinats a satisfer les necessitats temporals de persones
amb dificultats d’emancipació o que requereixen acolliment o
assistència residencial, com ara els joves, la gent gran, les dones
víctimes de la violència de gènere, els immigrants, les persones
separades o divorciades que hagin perdut el dret de l’habitatge
compartit, les persones pendents de reallotjament per actuacions
públiques de substitució d’habitatges o d’execució del
planejament urbanístic, o els sense llar.
PROGRAMACIÓ
fases
1
Construcció habitatges
2 Adjudicació habitatges
3 Gestió lloguers
HABITATGES
En sòl de
titularitat o
origen
municipal
En altres
classes
de sòl
Total
Sòl m 2
Sostre m 2
Habitatges
1er
sem
Lliures Preu
interme
di
2011 2012 2013 2014 2015 2016
2n
sem
HPO
concertat
català
1er
sem
2n
sem
HPO
concertat
1er
sem
HPO gral,
especial
2n
sem
HPO
lloguer
1er
sem
Total
Protegit
2n
sem
Dotacio
-nals
1er
sem
Mediació
lloguer
social
2n
sem
1er
sem
Rehabilitació
Sòl m 2 700 700
Sostre m 2
Habitatges 16 16
Sòl m2 700 700
Sostre m 2
Habitatges 16 16
Situació dels habitatges un cop finalitzada l’actuació:
PLANEJATS: AMB SÒL GESTIONAT O URBANITZAT: CONSTRUÏTS, MOBILITZATS, REHABILITATS: X.
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA
Ingressos Corrents
2010 2011 2012 2013 2014 2015 Total
INGRESSOS Ingressos capital
Total ingressos
Despeses Corrents
DESPESES Despeses Capital
Total despeses
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ENTRADES
SORTIDES
FINANÇAMENT GENER. CATALUNYA
FINANÇAMENT ALTRES
) habitatges
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
Control del correcte desenvolupament de la promoció
en totes les seves fases per part de l’agent
corresponent.
OBSERVACIONS
Indicadors
Indicadors de procés: -Projecte d’edificació, licitació de les obres,
evolució de la construcció.
Indicadors de resultat: -Nombre d’habitatges protegits construïts i
adjudicats
-Beneficis obtinguts de l’operació
La transmissió de sòl de l’Ajuntament a l’agent extern pot comportar una entrada dinerària al PPSH si es pacta una concessió
administrativa de sòl (i per tant representaria una sortida de sòl i sostre del bé inclòs en el PMSH). Els ingressos i despeses de la
promoció no es consideraran, al tractar-se d’una promoció a càrrec del tercer agent.
Les despeses de l’Ajuntament per seguiment de la promoció es consideren incloses en les despeses ordinàries del Departament de
Projectes i control d’obres municipals.
2n
sem
Total