Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació
4.1 INFORMACIÓ, GESTIÓ I TRAMITACIÓ DELS AJUTS DE LA GENERALITAT PER A LA
REHABILITACIÓ I PER A LA INSTAL·LACIÓ D’ASCENSORS
camp 4. REHABILITACIÓ I MILLORA DEL PARC D’HABITATGES
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2016 Adreça: Tot el municipi
Contingut:
Els Plans d’Habitatge de la Generalitat estableixen ajuts per als propietaris per a realitzar obres de rehabilitació dels edificis i
habitatges. Aquesta actuació pretén donar continuïtat i reforçar la tasca que realitza l’oficina local d’habitatge facilitant als ciutadans la
informació sobre els ajuts i gestionant-ne la seva tramitació.
Cal tenir en consideració que les actuacions de rehabilitació que es vulguin acollir a aquests ajuts han de disposar de perceptiva
autorització municipal i ajustar-se a la legalitat urbanística vigent. A més a més, és necessari que prèviament l’edifici tingui seguretat
estructural i un funcionament correcte de les instal·lacions generals, o els aconsegueixi mitjançant el procés de rehabilitació. El Pla per
al dret a l’habitatge 2009-2012 elimina els TEDI i III i els substitueix per un informe tècnic elaborat per professionals amb titulació
d’arquitectes superior o arquitecte tècnic a partir del qual l'administració emetrà el Certificat d'Aptitud, qualificant l'edifici d'apte o no
apte. El certificat d'aptitud serà emès per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya o bé pels ens locals que hagin volgut assumir aquesta
competència. En aquest cas, caldrà que comuniquin la informació necessària a l'Agència d'Habitatge de Catalunya per poder fer el
seguiment de la qualitat del parc d'edificis. Aquest certificat té una vigència de 10 anys transcorreguts els quals caldrà renovar-lo
seguint el mateix procediment i dins de l'any següent al de la seva caducitat.
En els casos amb necessitat de rehabilitacions més lleus serà suficient fomentar els ajuts de la Generalitat de Catalunya, segons
Decret 13/2010. Principalment, es posarà el focus d’atenció en el nucli de Palafrugell a la zona de la Sauleda-carrer Ample i als
habitatges de la seccions censals 1002 i 1003 situades a l’est del nucli. Tanmateix, caldrà continuar fent inspeccions per tal de detectar
altres rehabilitacions necessàries a la resta de zones del municipi en general.
Pel que fa l’accessibilitat als edificis, s’ha observat la presència del voltant d’un centenar de finques de més de 3 plantes dins el nucli
de Palafrugell que podrien no disposar d’ascensor. Val a dir que la supressió de barreres arquitectòniques no és especialment fàcil i
per tant s’haurà d’estudiar la seva viabilitat. En aquests casos, el paper de l’administració pot funcionar com a catalitzador per tal
promoure, mediar o realitzar estudis unitaris, plans de millora urbana d’accessibilitat, o altres, que permetin una resolució centralitzada
i més viable d’aquest dèficit.
Finalment, mencionar que en els casos on per gravetat i impacte és molt necessària la rehabilitació, la figura d’un mediador es
considera de vital importància.
Objectius:
- Procurar el manteniment i rehabilitació del parc d’habitatges del municipi
- Fomentar l’accessibilitat als habitatge a tots els col·lectius
- Millorar la qualitat de vida dels residents i la imatge de la ciutat
- Dinamitzar, de manera indirecte, el mercat d’habitatge de lloguer.
Marc Normatiu:
- Llei del Dret a l’Habitatge 18/2007 (art. 35)
- Decret 13/2010, de 2 de febrer, Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012
- Plan Estatal de la Vivenda i la Rehabilitación 2009-2012
- RD 2066/08 PEVR 2009-2012 (capítol III)
- Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat
- RD 314/2006 “Codi Tècnic de l’Edificació” BOE 28/03/2006
- D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
- D 152/2008, de 29 de juliol, pel qual es regulen l’habitatge concertat i l’habitatge de lloguer amb opció de compra.
- Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges
Beneficiaris:
Comunitats de propietaris; titulars d’edificis d’habitatges d’ús residencial per a la rehabilitació d’elements comuns; titulars d’edificis d’un
sol habitatge per a la rehabilitació d’elements que formen part de l’edifici.
Agent
Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal:
Oficina Local d’Habitatge
Altres instruments relacionats:
Els instruments de rehabilitació i millora del parc d’habitatges (camp 4) i els instruments d’accés i ús adequat dels habitatges (camp 5)
així com l’actuació de l’Oficina Local d’Habitatge
Cost econòmic/ finançament:
Ajuntament: Cost del personal i els mitjans materials de l’OLH imputables a la informació, gestió i tramitació dels ajuts.
Generalitat: El cost dels ajuts.
PROGRAMACIÓ
2011 2012 2013 2014 2015 2016
fases 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n
Informació, gestió i tramitació dels ajuts a
la rehabilitació i instal·lació d’ascensors
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
EDIFICIS
Previsió d’ascensors instal·lats 15-20 edificis
Previsió d’edificis rehabilitats 50-60 edificis
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA *
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Ingressos Corrents
Ingressos capital
Total ingressos
DESPESES Despeses Corrents
Despeses Capital
Total despeses
FINANÇAMENT GENERALITAT
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
Avaluació de l’actuació i redefinició, si s’escau, en funció de:
- Indicadors de procés i resultat
- Impacte de l’actuació en la millora del parc d’habitatges
existent i en l’accessibilitat dels edificis.
- Sostenibilitat tècnica i econòmica de l’actuació
OBSERVACIONS
Ajuts per part de la Generalitat als particulars per a la rehabilitació i la col·locació
d’ascensors. Ajuts procedents també de la Llei de Barris.
Indicadors
Indicadors de
procés:
Indicadors de
resultat:
- Estudis de viabilitat de les actuacions
- Núm. de sol·licituds ateses i tramitades
- Núm. d’obres de rehabilitació i instal·lació
d’ascensors iniciades/acabades
- Núm. de sol·licituds favorables atorgades
- Núm. d’ascensors instal·lats
- Núm. d’edificis i habitatges rehabilitats
- Núm. de llars beneficiades
- Cofinançament de la Generalitat i altres
agents
* Les despeses d’aquesta actuació, les quals corresponen principalment a personal, estan reflexades a l’actuació 6.1 sobre
consolidació i ampliació de l’oficina local d’habitatge.