Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011 - 2016
actuació
2.2d. PERMUTA O ALTRES SISTEMES DE TRANSMISSIÓ DE SÒL DEL SOLAR PATRIMONIAL DEL
PMU 4.8 CHOPITEA- AV. A.J. ROVIRA
instrument 2.2. TRANSMISSIÓ / CESSIÓ DE SÒL DELS BÉNS DEL PMSH
camp 2. PATRIMONI MUNICIPAL DE SÒL I HABITATGE I GESTIÓ DE SÒL codi 2.2d
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2016 Adreça: Carrer Chopitea- Av. Antoni J. Rovira- Calella
Contingut: Localització gràfica:
Permuta del sòl de cessió obtingut a la reparcel.lació del PMU
4.8 Chopieta, ja que es tracta de terrenys no adients per a
tipologuies d’HPO pel que fa a dimensió, tipologia, ús i
situació, a canvi d’un solar en una ubicació i qualificació
urbanística més adient per a un règim de protecció pública.
Anàlisi de la possibilitat d’altres formes de transmissió / cessió
del sòl.
Objectius:
- Fer viable la promoció i construcció d’habitatges protegits
quan l’Ajuntament no té capacitat per a fer front a les
tasques de gestió que això comporta o quan els solars
obtinguts no són adients per a l’HPO.
- Incrementar i optimitzar els recursos del fons del PMSH.
- En general, les finalitats del PMSH que estableix l’art. 160
del TRLLU 1/2010 amb les limitacions de l’art. 163.2.
Marc Legal: Imatge actuació:
- DL 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós
de la Llei d’urbanisme de Catalunya (art. 167 i 168).
- Reglament de Patrimoni dels Ens Locals.
- Llei municipal i règim local de Catalunya.
- RDL 2/2008, de 20 de junio, de texto refundido de la ley
del suelo (art. 36 a 41)
Actuacions prèvies / condicionants:
- Redacció i tramitació del Pla de millora urbana PMU 4.8
- Redacció i tramitació del Projecte de reparcel.lació
- Redacció i tramitació del Projecte d’Urbanització i execució
de les obres d’urbanització del PMU 4.8
Tots ells ja han estat tramitats i aprovats definitivament.
Agent: Consideracions:
Ajuntament de Palafrugell
Si els terrenys són d’ús residencial que no té la qualificació
Gestor Principal (Ajuntament):
d’habitatge protegit, el producte obtingut de la seva alienació passa a
Secció de Patrimoni Municipal de Béns
formar part del dipòsit municipal constituït a aquest efecte i s’ha de
destinar obligatòriament a fer efectiu el dret de la ciutadania a
Beneficiaris:
accedir a un habitatge digne i adequat, mitjançant un règim de
Població demandant d’habitatges protegits
protecció pública.
PROGRAMACIÓ
fases
1
Alienació o permuta de
béns afectes al PMSH
1er
sem
2011 2012 2013 2014 2015 2016
2n
sem
1er
sem
2n
sem
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA
Ingressos Corrents
2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Ingressos capital
Total ingressos
Despeses Corrents
DESPESES Despeses Capital
Total despeses
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ENTRADES
SORTIDES
FINANÇAMENT
GENERALITAT DE CATALUNYA
FINANÇAMENT
ALTRES
) (habitatges)
GESTIÓ I AVALUACIÓ
OBSERVACIONS
1er
sem
2n
sem
1er
sem
2n
sem
1er
sem
2n
sem
Indicadors
Indicadors de procés: - Béns adscrits al PMSH
Indicadors de resultat: - Béns adscrits al PMSH
L’alienació o permuta dels terrenys del PMSH no comporta cap limitació pel que fa al tipus d’habitatges a promoure més que les
derivades de la classificació i qualificació urbanística dels terrenys, excepte si s’aliena a preu inferior al resultant de la valoració dels
terrenys, cas en el qual s’hauria de destinar efectivament a atendre necessitats d’habitatge social.
L’Ajuntament rebria dues finques resultants com a cessió del 10% d’aprofitament urbanístic. Es planteja la permuta de la finca número
6, de 294,58 m2 de sòl i 360 m2 de sostre.
En funció de la viabilitat econòmica en el moment de fer-se la promoció, s’haurà de determinar el valor de la transmissió o cessió del
sòl, però s’ha considerat el cas més desfavorable per l’Ajuntament, és a dir, que aquesta sigui gratuïta.
En el cas de la permuta entre solars no es consideren ingressos econòmics i, en qualsevol cas, caldrà valorar-ho en funció de la
parcel.la a permutar.
1er
sem
2n
sem