Annexes - Ajuntament de Palafrugell

Diagnosi
Avaluació de les necessitats d’habitatge i la demanda exclosa
Necessitats en matèria de rehabilitació
PLA LOCAL D’HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011- 2016
Coherència entre les necessitats d’habitatge i els recursos i instruments municipals
Coherència entre les necessitats d’habitatge i el planejament
Diputació de Girona
PLA LOCAL D’HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011- 2016
Accessibilitat al mercat de l’habitatge en funció dels ingressos
Preu Entrada 20% 80% del preu
Mensualitat
hipoteca /
lloguer
Ingressos
mensuals
necessaris
(40% endeut.)
Ingressos
anuals
necessaris
%
població
exclosa
general
Habitatge en propietat preu
de mercat 2a mà 154.400 € 30.880 € 123.520 € 626 € 1.565 € 18.776 € 34,0
Lloguer preu de mercat
430 € 430 € 1.075 € 12.900 € 16,6
HPCC 208.000 € 41.600 € 166.400 € 843 € 2.108 € 25.294 € 54,4
HPC
174.643 € 34.929 € 139.715 € 708 € 1.770 € 21.237 € 41,8
Preu concertat amb opció
compra a 10 anys 801 € 801 € 2.002 € 24.024 € 50,5
HPO compra-venda règim
general 126.131 € 25.226 € 100.905 € 511 € 1.278 € 15.338 € 24,3
HPO compra-venda règim
especial 118.248 € 23.650 € 94.598 € 479 € 1.198 € 14.379 € 21,3
Lloguer règim general a 10
anys o opció de compra 434 € 434 € 1.085 € 13.014 € 17,4
Lloguer règim especial a 10
anys o opció de compra 406 € 406 € 1.016 € 12.186 € 15,0
Lloguer règim general a 25
anys 355 € 355 € 887 € 10.638 € 11,0
Lloguer a 25 anys règim
especial 332 € 332 € 831 € 9.972 € 9,4
demanda
exclosa
Un 34% de les llars no pot accedir a un habitatge en propietat al preu mig del mercat de
segona mà i un 17% de les llars quedarien excloses de la frontera d’accessibilitat mínima
al mercat lliure.
Els preus de l’habitatge concertat i concertat català sembla que no resoldrien les
necessitats de la demanda.
El 9,4% de la població en general es podria considerar exclosa del preu màxim establert
pel lloguer protegit.
Diputació de Girona