Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació 1.3a URBANITZACIÓ DE l’ARE PI I MARGALL (antics PMU 1.7- 1.9)
instrument 1.3. REDACCIÓ, TRAMITACIÓ I EXECUCIÓ DE PROJECTES D’URBANITZACIÓ
camp 1. PLANEJAMENT I GESTIÓ URBANÍSTICA codi 1.3a
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2014 Adreça: ARE Pi i Margall (sectors PMU 1.7 i 1.9)
Contingut: Localització gràfica:
Redacció, tramitació i execució del Projecte d’Urbanització de
l’ARE Pi i Margall (sectors antics PMU 1.7 i 1.9).
Objectius:
Executar les obres d’urbanització necessàries per a urbanitzar el
polígon residencial, o completar les que defineixi el planejament i
portar-les a terme.
Marc Legal:
- DL 1-2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la
Llei d’urbanisme.
Beneficiaris: Imatge actuació:
Població de Palafrugell en general
Agent:
Consorci Incasol- Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal (Ajuntament):
Departament de Planejament urbanístic i llicències
Actuacions prèvies / condicionants:
- Pla director urbanístic de les Àrees residencials estratègiques de
les comarques gironines (aprovat definitivament).
- 1.2a- Projecte de reparcel.lació de l’ARE Pi i Margall.
Actuacions posteriors / derivades:
- 2.2a- Transmissió/ cessió de sòl sobre béns PMSH de l’ARE Pi i
Margall.
- 3.1a- Seguiment de les promocions d’HPO, HPC i HC de l’ARE
Pi i Margall
Documentació complementària:
Aprovació directa de l’Ajuntament pel tràmit de l’article 113 de la
Llei d’urbanisme.
Consideracions:
L’Ajuntament rebria 2.894,35 m2 de sostre (corresponent a 8 HPC
i 27 HPO) en concepte del 15% de cessió d’aprofitament
urbanístic i 3.255,53 m2 de sostre (corresponents a 8HPC, 20 HC
i 10 hab. lliures) pels drets inicials aportats, segons un primer
encaix de reparcel.lació.
D’acord amb el Llibre 3.1-“Bases tècniques i econòmiques” del
PDU de les ARE’s de les comarques gironines, les despeses
d’urbanització totals de l’ARE són de 1.758.957€. L’Ajuntament té
un 38,64% de drets inicials pels sòls patrimonials que aporta.
PROGRAMACIÓ
2011 2012 2013 2014 2015 2016
fases 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
1 Redacció del Projecte
d’urbanització
2 Tramitació del Projecte
d’urbanització
3 Execució de les obres
d’urbanització
HABITATGES
En sòl de
titularitat o
origen
municipal
En altres
classes
de sòl (cessió
obligatòria)
Total
Sòl m 2
Lliures Preu
Intermedi
HPO
concertat
català
HPO
concertat
HPO gral,
especial
HPO
lloguer
HPO
total
Dotacionals
Media
ció
lloguer
social
Rehab
ilitació
Sostre m2 1.059,39 1.707,73 653,53 2.361,26 3.420,65
Habitatges 12 20 8 28 40
Sòl m 2
Sostre m2 3.591,98 661,76 2.232,59 2.894,35 6.488,33
Habitatges 41 8 27 34 76
Sòl m 2
Sostre m2 4.651,37 1.707,73 1.315,29 2.232,59 5.255,61 9.906,98
Habitatges 53 20 16 27 63 116
Situació dels habitatges un cop finalitzada l’actuació:
PLANEJATS: AMB SÒL GESTIONAT O URBANITZAT: x CONSTRUÏTS, MOBILITZATS, REHABILITATS: .
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA
Ingressos Corrents
2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Ingressos capital
Total ingressos
Despeses Corrents 113.284 226.569 226.569 113.284 679.707
DESPESES Despeses Capital
Total despeses 113.284 226.569 226.569 113.284 679.707
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ENTRADES
SORTIDES
FINANÇAMENT GENERALITAT DE
CATALUNYA
FINANÇAMENT ALTRES
) habitatges
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
Els agents municipals pertinents realitzaran el seguiment del
projecte d’urbanització.
OBSERVACIONS
Total
Indicadors
Indicadors de procés: Estat de tramitació, aprovacions
Indicadors de resultat:
parcials i definitiva del Projecte
d’Urbanització
Execució de les obres
Les despeses de redacció i tramitació del Projecte d’urbanització dels projectes d’iniciativa municipal no es consideren perquè són a
càrrec del Consorci Incasol- Ajuntament, i les despeses de tramitació es consideren incloses dins el pressupost ordinari del
Departament de Planejament i llicències. L’Ajuntament rep el 15% d’aprofitament urbanístic del sòl ja urbanitzat, però participa com a
propietari en les despeses de l’obra d’urbanització pels terrenys de propietat municipal (38,64% drets inicials).