Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011- 2016
actuació 3.1b- PROMOCIÓ D’HABITATGES PROTEGITS DEL PA 1.16 (C/ TORRES JONAMA- NOU- GIRONA)
instrument 3.1. SEGUIMENT DE LES PROMOCIONS D’HABITATGE PROTEGIT DE TERCERS AGENTS
camp 3. PROMOCIÓ D’HABITATGES codi 3.1b
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2013 Adreça: Carrers Torres Jonama- Nou- Girona
Contingut: Localització gràfica:
Seguiment de la construcció i promoció de 14 HPO i 7 habitatges
de protecció oficial amb preu concertat (HPC)- actualment en
construcció.
Objectius:
- Garantir que la promoció i construcció dels habitatges de
protecció oficial es faci en els terminis, règim i qualificació
establerts pel planejament.
- Augmentar l’oferta residencial per a la demanda exclosa del
mercat.
Marc Legal:
- POUM de Palafrugell (DOGC núm. 4855 de 3 d’abril de 2007) i
modificacions posteriors.
- RD 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el
Plan Estatal de la Vivienda i Rehabilitación 2009-2012.
- Decret 13/2010 de 2 de febrer, del Pla pel dret a l’habitatge
2009-2012.
- Art. 77 al 107 de la Llei del Dret a l’Habitatge.
- RD 314/2006 “Codi Tècnic de l’Edificació” BOE 28/03/2006
- D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) pel qual es regula l'adopció de
criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
- D 152/2008, de 29 de juliol, pel qual es regulen l’habitatge
concertat i l’habitatge de lloguer amb opció de compra.
- D 55/2009 sobre condicions d’habitabilitat dels habitatges i la
cèdula d’habitabilitat.
Beneficiaris: Imatge actuació:
Població demandant d’habitatge que no pot accedir als preus del
mercat lliure, però sí als preus de l’HPO.
Agent:
A definir
Gestor Principal (Ajuntament):
Departament de Planejament urbanístic
Actuacions prèvies / condicionants:
- Projecte de reparcel.lació del PA 1.16
- Projecte d’urbanització del PA 1.16
Actuacions posteriors / derivades:
- Adjudicació i gestió de la promoció
- Gestió dels lloguers
Consideracions:
S’ha considerat que:
- la promoció es realitzarà a través d’un tercer agent, el qual
constituirà un dret de superfície sobre els terrenys municipals on
ha de realitzar la promoció.
- es realitzarà una única promoció de 21 habitatges de protecció
oficial de règim general a 10 anys de lloguer.
- el mateix agent promotor gestionarà els lloguers
PROGRAMACIÓ
fases
1
Construcció habitatges
2 Adjudicació habitatges
3 Gestió lloguers
HABITATGES
En sòl de
titularitat o
origen
municipal
En altres
classes
de sòl
Total
Sòl m 2
Sostre m 2
Habitatges
Sòl m 2
1er
sem
Lliures Preu
interme
di
2011 2012 2013 2014 2015 2016
2n
sem
HPO
concertat
català
1er
sem
2n
sem
HPO
concertat
1er
sem
HPO gral,
especial
2n
sem
HPO
lloguer
1er
sem
Total
Protegit
2n
sem
Dotacio
-nals
1er
sem
Mediació
lloguer
social
2n
sem
1er
sem
Rehabilitació
Sostre m2 579,68 1.159,36 1.739,04 1.739,04
Habitatges 7 14 21 21
Sòl m 2
Sostre m2 579,68 1.159,36 1.739,04 1.739,04
Habitatges 7 14 21 21
Situació dels habitatges un cop finalitzada l’actuació:
PLANEJATS: AMB SÒL GESTIONAT O URBANITZAT: CONSTRUÏTS, MOBILITZATS, REHABILITATS: X.
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA
Ingressos Corrents
2010 2011 2012 2013 2014 2015 Total
INGRESSOS Ingressos capital
Total ingressos
Despeses Corrents
DESPESES Despeses Capital
Total despeses
AFECTACIÓ P.P.S.H. Dinerari (€) Sòl (m2 ) Sostre (m2 ENTRADES
SORTIDES
FINANÇAMENT GENER. CATALUNYA
FINANÇAMENT ALTRES
) habitatges
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
Control del correcte desenvolupament de la
promoció en totes les seves fases per part de
l’agent corresponent.
OBSERVACIONS
2n
sem
Indicadors
Indicadors de procés: -Projecte d’edificació, licitació de les obres, evolució de la
construcció.
Indicadors de resultat: -Nombre d’habitatges protegits construïts i adjudicats
-Beneficis obtinguts de l’operació
La transmissió de sòl de l’Ajuntament a l’agent extern pot comportar una entrada dinerària al PPSH si es pacta un Dret de Superfície o
es realitza una alienació de sòl (i per tant representaria una sortida de sòl i sostre del bé inclòs en el PMSH). Els ingressos i despeses
de la promoció no es consideraran, al tractar-se d’una promoció a càrrec del tercer agent.
Les despeses de l’Ajuntament per seguiment de la promoció es consideren incloses en les despeses ordinàries del Departament de
Projectes i control d’obres municipals.
Total