Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació
4.4 DEFINICIÓ I APLICACIÓ DE MESURES D’HABITABILITAT PER ERADICAR SITUACIONS
D’INFRAHABITATGE
camp 4. REHABILITACIÓ I MILLORA DEL PARC D’HABITATGES
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2016 Adreça: Tot el municipi
Contingut:
L’anàlisi i diagnosi del Pla ha detectat que al voltant d’un 0,4% del parc principal trobar-se en mal estat, sense lavabo o dutxa dins
l’habitatge o altres situacions d’immobles que es destinen a habitatge sense tenir la cèdula d’habitabilitat o no reuneixen les condicions
per a obtenir-la.
Des de l’OLH es fomentarà la rehabilitació a través dels ajuts públics existents per obtenció de la cèdul·la. Tanmateix, per tal d’eradicar
les possibles situacions d’infrahabitatge, la Llei del dret a l’habitatge estableix les següents actuacions per part de les administracions
competents:
- Aprovació i execució de programes d’inspecció.
- En el cas de zones amb una altra concentració d’aquests immobles, declaració com a àrees de conservació i rehabilitació.
- Establiment d’acords amb les associacions, entitats i col·legis professionals que actuïn en el mercat immobiliari.
- Acords i protocols de col·laboració entre diferents àrees per a conèixer i poder controlar millor aquestes situacions i reallotjar
les persones afectades.
La declaració d’infrahabitatge s’acordarà, tramitant-ne prèviament l’expedient contradictori, d’acord amb el procediment establert en la
legislació de procediment administratiu, i es podrà inscriure en el Registre de la Propietat.
Objectius:
Eradicació de situacions d’infrahabitatge al municipi, entenent com a tals els immobles que es destinin a habitatge sense tenir cèdula
d’habitabilitat ni reunir les condicions per a obtenir-la.
Marc Legal:
- Llei del Dret a l’Habitatge (art. 44)
- Decret 13/2010, de 2 de febrer, Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012
- Plan Estatal de la Vivenda i la Rehabilitación 2009-2012
- Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat
- RD 314/2006 “Codi Tècnic de l’Edificació” BOE 28/03/2006
- D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
- D 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme de Catalunya.
Beneficiaris:
Ocupants d’aquest tipus d’immobles
Agent
Ajuntament de Palafrugell
Gestor Principal
Àrea d’Urbanisme (treball transversal entre l’àrea d’Urbanisme i l’àrea de Benestar Social)
Altres instruments relacionats:
Els instruments de rehabilitació i millora del parc d’habitatges (camp 4) i l’actuació 6.1 referent a l’Oficina Local d’Habitatge
Documentació complementària (si s’escau)
En el marc de la Llei pel dret a l’habitatge, cal tenir en compte l’eina informàtica que es preveu “Sistema de gestió de cèdul·les
d’Habitabilitat” que de manera coordinada amb els col·legis professionals i agents del territori crearà una base de dades amb
informació sobre les cèdul·les d’habitabilitat.
PROGRAMACIÓ
2011 2012 2013 2014 2015 2016
fases 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
1 Definició de mesures
2 Aplicació de mesures
AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA *
ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ
ESTIMACIÓ ECONÒMICA 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total
INGRESSOS Ingressos Corrents
Ingressos capital
Total ingressos
DESPESES Despeses Corrents
Despeses Capital
Total despeses
FINANÇAMENT GENERALITAT
GESTIÓ I AVALUACIÓ
Descripció
La gestió es durà a terme des del mateix ajuntament a través d’un
equip transversal format tant per tècnics d’urbanisme com tècnics
socials. L’avaluació de l’actuació i redefinició, si s’escau, es farà
en funció de:
- Indicadors de procés i resultat
- Impacte de l’actuació en l’eradicació de les situacions
d’infrahabitatge i la millora del parc d’habitatges del municipi
- Sostenibilitat tècnica i econòmica de l’actuació
OBSERVACIONS
Ajuts a la rehabilitació d’habitatges per obres per assolir condicions d’habitabilitat en
habitatge usat i obres d’adequació de les instal·lacions (fins al 40% del pressupost
protegible i un 25% respectivament).
Indicadors
Indicadors de procés:
Indicadors de resultat:
- Mesures definides
- Núm. d’inspeccions efectuades
- Núm. d’infrahabitatges detectats
- Núm. d’infrahabitatges eradicats
* Les despeses del cost del personal i medis materials per a tirar endavant els programes d’inspecció i altres mesures administratives
es considera inclòs dins les despeses del mateix Ajuntament.