Annexes - Ajuntament de Palafrugell

PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016
actuació
5.5 PROGRAMA DE MEDIACIÓ I CAPTACIÓ D’HABITATGES BUITS PER INCORPORAR A LA BORSA
DE LLOGUER SOCIAL O TRANSFORMAR A HPO
camp 5. ACCÉS I ÚS ADEQUAT DELS HABITATGES
DESCRIPCIÓ
Any inici: 2011 Any final 2012 Adreça: Tot el municipi
Contingut:
Es tracta sobretot del foment del servei de la Borsa de lloguer social que ofereix l’Oficina Local d’Habitatge a través d’un treball intensiu
de detecció de pisos buits de forma permanent o pisos nous i semi-nous pendents de vendre o bé habitatges en construcció al municipi
que es puguin afegir a la borsa municipal de lloguer o transformar a HPO. D’aquesta manera es vol fomentar l’optimització i ocupació
del parc existent, donar sortida a l’estoc d’habitatges i incrementar el parc d’habitatge social al municipi.
Les funcions a desenvolupar són les següents:
- La localització de pisos vacants, en construcció i/o pendents de vendre que es podrien adscriure tant a la Borsa de lloguer i
realització d’una base de dades que reculli la informació obtinguda.
- Mediació pública del mercat privat per al contacte i foment de la confiança dels propietaris.
- Mediació per a la transformació en HPO del parc que compleixi amb els requisits o bé de la derivació d’aquest parc als
serveis que ofereix l’OLH.
Per dur a terme aquesta tasca es preveu el reforç del personal de l’OLH amb dues noves persones “captadores d’habitatges”
mitjançant el programa IMPULS a l’ocupació de la Generalitat de Catalunya.
Cal considerar la possibilitat des de l’Ajuntament d’establir exempcions fiscals als propietaris que posin a la borsa el seu habitatge, com
per exemple una rebaixa en l’import de l’IBI, per tal d’incentivar aquesta pràctica i afavorir l’accés a l’habitatge així com l’ocupació
d’aquests.
Objectius:
- La difusió del servei de la Borsa de lloguer social i l’increment del nombre de pisos
- L’optimització de l’ocupació del parc vacant
- La dinamització del mercat de lloguer
- El foment de la confiança dels propietaris davant l’arrendament de l’immoble
- Fer front a la conjuntura econòmica del moment actual del sector de l’habitatge
Marc Normatiu:
- Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge.
- Decret 13/2010, de 2 de febrer, Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012
- Llei 29/1994, d’Arrendaments Urbans.
- Reial Decret 2066/2008, de 12 de desembre pel qual s’aprova el Plan Estatal por la Vivienda y la Rehabilitación 2009-2012.
- Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat
- Llei 13/2009, del 22 de juliol, de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Beneficiaris:
- Llogaters d’habitatges amb ingressos per sota 5,5 vegades l’IPREM.
- Propietaris d’habitatges lliures desocupats.
- Propietaris i promotors d’habitatges pendents de vendre o en construcció que els ofereixin a un lloguer per sota el mercat
- Llogaters d’habitatges de més de 65 anys en contractes de pròrroga forçosa, del parc públic, que es trobin en situacions especials, o
menors de 35 anys, amb ingressos màxims de 5.500 € anuals i ingressos