Annexes - Ajuntament de Palafrugell

More documents

Recommendations

Info

GMG PLANS I PROJECTES 4. Rehabilitació i millora del parc d’habitatges Pla Local d’Habitatge de Palafrugell 2011-2016 4.1. Informació, gestió i tramitació d’ajuts de la Generalitat a la rehabilitació i instal.lació d’ascensors. 4.2. Programa d’arranjament d’habitatges per a la gent gran. 4.3. Concessió de subvencions municipals per a la rehabilitació o restauració de les façanes d’edificis 4.4. Definició i aplicació de mesures d’habitabilitat per a eradicar situacions d’infrahabitatge. 4.5. Declaració de Conjunt d’especial interès.
PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL 2011-2016 actuació 4.1 INFORMACIÓ, GESTIÓ I TRAMITACIÓ DELS AJUTS DE LA GENERALITAT PER A LA REHABILITACIÓ I PER A LA INSTAL·LACIÓ D’ASCENSORS camp 4. REHABILITACIÓ I MILLORA DEL PARC D’HABITATGES DESCRIPCIÓ Any inici: 2011 Any final 2016 Adreça: Tot el municipi Contingut: Els Plans d’Habitatge de la Generalitat estableixen ajuts per als propietaris per a realitzar obres de rehabilitació dels edificis i habitatges. Aquesta actuació pretén donar continuïtat i reforçar la tasca que realitza l’oficina local d’habitatge facilitant als ciutadans la informació sobre els ajuts i gestionant-ne la seva tramitació. Cal tenir en consideració que les actuacions de rehabilitació que es vulguin acollir a aquests ajuts han de disposar de perceptiva autorització municipal i ajustar-se a la legalitat urbanística vigent. A més a més, és necessari que prèviament l’edifici tingui seguretat estructural i un funcionament correcte de les instal·lacions generals, o els aconsegueixi mitjançant el procés de rehabilitació. El Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012 elimina els TEDI i III i els substitueix per un informe tècnic elaborat per professionals amb titulació d’arquitectes superior o arquitecte tècnic a partir del qual l'administració emetrà el Certificat d'Aptitud, qualificant l'edifici d'apte o no apte. El certificat d'aptitud serà emès per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya o bé pels ens locals que hagin volgut assumir aquesta competència. En aquest cas, caldrà que comuniquin la informació necessària a l'Agència d'Habitatge de Catalunya per poder fer el seguiment de la qualitat del parc d'edificis. Aquest certificat té una vigència de 10 anys transcorreguts els quals caldrà renovar-lo seguint el mateix procediment i dins de l'any següent al de la seva caducitat. En els casos amb necessitat de rehabilitacions més lleus serà suficient fomentar els ajuts de la Generalitat de Catalunya, segons Decret 13/2010. Principalment, es posarà el focus d’atenció en el nucli de Palafrugell a la zona de la Sauleda-carrer Ample i als habitatges de la seccions censals 1002 i 1003 situades a l’est del nucli. Tanmateix, caldrà continuar fent inspeccions per tal de detectar altres rehabilitacions necessàries a la resta de zones del municipi en general. Pel que fa l’accessibilitat als edificis, s’ha observat la presència del voltant d’un centenar de finques de més de 3 plantes dins el nucli de Palafrugell que podrien no disposar d’ascensor. Val a dir que la supressió de barreres arquitectòniques no és especialment fàcil i per tant s’haurà d’estudiar la seva viabilitat. En aquests casos, el paper de l’administració pot funcionar com a catalitzador per tal promoure, mediar o realitzar estudis unitaris, plans de millora urbana d’accessibilitat, o altres, que permetin una resolució centralitzada i més viable d’aquest dèficit. Finalment, mencionar que en els casos on per gravetat i impacte és molt necessària la rehabilitació, la figura d’un mediador es considera de vital importància. Objectius: - Procurar el manteniment i rehabilitació del parc d’habitatges del municipi - Fomentar l’accessibilitat als habitatge a tots els col·lectius - Millorar la qualitat de vida dels residents i la imatge de la ciutat - Dinamitzar, de manera indirecte, el mercat d’habitatge de lloguer. Marc Normatiu: - Llei del Dret a l’Habitatge 18/2007 (art. 35) - Decret 13/2010, de 2 de febrer, Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012 - Plan Estatal de la Vivenda i la Rehabilitación 2009-2012 - RD 2066/08 PEVR 2009-2012 (capítol III) - Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat - RD 314/2006 “Codi Tècnic de l’Edificació” BOE 28/03/2006 - D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis. - D 152/2008, de 29 de juliol, pel qual es regulen l’habitatge concertat i l’habitatge de lloguer amb opció de compra. - Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges Beneficiaris: Comunitats de propietaris; titulars d’edificis d’habitatges d’ús residencial per a la rehabilitació d’elements comuns; titulars d’edificis d’un sol habitatge per a la rehabilitació d’elements que formen part de l’edifici. Agent Ajuntament de Palafrugell Gestor Principal: Oficina Local d’Habitatge Altres instruments relacionats: Els instruments de rehabilitació i millora del parc d’habitatges (camp 4) i els instruments d’accés i ús adequat dels habitatges (camp 5) així com l’actuació de l’Oficina Local d’Habitatge Cost econòmic/ finançament: Ajuntament: Cost del personal i els mitjans materials de l’OLH imputables a la informació, gestió i tramitació dels ajuts. Generalitat: El cost dels ajuts. PROGRAMACIÓ 2011 2012 2013 2014 2015 2016 fases 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n 1er 2n Informació, gestió i tramitació dels ajuts a la rehabilitació i instal·lació d’ascensors sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem EDIFICIS Previsió d’ascensors instal·lats 15-20 edificis Previsió d’edificis rehabilitats 50-60 edificis AVALUACIÓ ECONÒMICA - FINANCERA * ÒRGAN PRESSUPOSTARI ACTUACIÓ ESTIMACIÓ ECONÒMICA 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Total INGRESSOS Ingressos Corrents Ingressos capital Total ingressos DESPESES Despeses Corrents Despeses Capital Total despeses FINANÇAMENT GENERALITAT GESTIÓ I AVALUACIÓ Descripció Avaluació de l’actuació i redefinició, si s’escau, en funció de: - Indicadors de procés i resultat - Impacte de l’actuació en la millora del parc d’habitatges existent i en l’accessibilitat dels edificis. - Sostenibilitat tècnica i econòmica de l’actuació OBSERVACIONS Ajuts per part de la Generalitat als particulars per a la rehabilitació i la col·locació d’ascensors. Ajuts procedents també de la Llei de Barris. Indicadors Indicadors de procés: Indicadors de resultat: - Estudis de viabilitat de les actuacions - Núm. de sol·licituds ateses i tramitades - Núm. d’obres de rehabilitació i instal·lació d’ascensors iniciades/acabades - Núm. de sol·licituds favorables atorgades - Núm. d’ascensors instal·lats - Núm. d’edificis i habitatges rehabilitats - Núm. de llars beneficiades - Cofinançament de la Generalitat i altres agents * Les despeses d’aquesta actuació, les quals corresponen principalment a personal, estan reflexades a l’actuació 6.1 sobre consolidació i ampliació de l’oficina local d’habitatge.
Page 1 and 2: PLA LOCAL D'HABITATGE DE PALAFRUGEL
Page 3 and 4: ANNEX 1. QUADRES RESUM GMG PLANS I
Page 5 and 6: QUADRE Q.2- PROGRAMACIÓ D'ACTUACIO
Page 7 and 8: QUADRE Q.4- RESUM ECONÒMIC - FINAN
Page 9 and 10: PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL
Page 13 and 14: GMG PLANS I PROJECTES 2. Patrimoni
Page 27: PLA LOCAL HABITATGE DE PALAFRUGELL
Page 45 and 46: ANNEX 3. DOCUMENTACIÓ GRÀFICA. Pl
Page 47 and 48: Previsions demanda d'habitatge 2010
Page 55 and 56: CARACTERÍSTIQUES DEMANDA: Demanda
Page 79 and 80:
Previsions demanda d'habitatge 2010
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
CARACTERÍSTIQUES DEMANDA: Demanda
Page 87 and 88:
ANNEX 5. AGENTS ENTREVISTATS Immobi
Page 89 and 90:
Taula núm. 1 ANÀLISI DEL PARC EXI
Page 91 and 92:
ANNEX 7. MEMÒRIA DEL PROCÉS DE PA
Page 93 and 94:
PLA LOCAL D’HABITATGE DE PALAFRUG
Page 95 and 96:
Participació Ciutadana en l’elab
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
PARTICIPACIÓ CIUTADANA EN L’ELAB
Page 121 and 122:
FITXA TÈCNICA GMG Gestió i Partic
Page 123 and 124:
2.2 CONVOCATÒRIA GMG Gestió i Par
Page 125 and 126:
GMG Gestió i Participació Ciutada
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Estructura del territori Població
Page 135 and 136:
Característiques del mercat de l
Page 137 and 138:
Planejament urbanístic El planeja
Page 139 and 140:
Potencial d’habitatges del planej
Page 141 and 142:
Necessitats d’habitatge PLA LOCAL
Page 143 and 144:
OBJECTIUS ESTRATÈGIES Garantir l
Page 145 and 146:
PARTICIPACIÓ CIUTADANA EN L’ELAB
Page 147 and 148:
FITXA TÈCNICA Títol del taller: T
Page 149 and 150:
2.2 CONVOCATÒRIA GMG Gestió i Par
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Resum del debat GMG Gestió i Parti
Page 155 and 156:
VALORACIÓ DEL TREBALL EN GRUPS DE
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Estructura del territori Demanda d
Page 163 and 164:
Desajust entre l’oferta i la dema
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
ANNEX 3 GMG Gestió i Participació
Page 173 and 174:
ÍNDEX GMG Gestió i Participació
Page 175 and 176:
1. INTRODUCCIÓ GMG Gestió i Parti
Page 177 and 178:
3. SÍNTESI DE LES CONCLUSIONS DEL
Page 179 and 180:
Manca oferta d’habitatge unifamil
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
ANNEX GMG Gestió i Participació C
Page 189 and 190:
Procés de redacció del Pla Local
Page 191 and 192:
Demanda d’habitatge. Projeccions
Page 193 and 194:
Característiques del parc d’habi
Page 195 and 196:
Àmbits de desenvolupament urbanís
Page 197 and 198:
DIAGNOSI PLA LOCAL D’HABITATGE DE
Page 199 and 200:
Coherència entre les necessitats d
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
A l’ atenció de equip redactor d
Page 205 and 206:
La demanda de vivenda a Palafrugell
Page 207 and 208:
desenvolupar estratègies vàlides
Page 209 and 210:
APORTACIÓ REBUDA A TRAVÉS DE L’
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Estructura territorial Demografia
Page 215 and 216:
Sense llar i altres col·lectius en
Page 217 and 218:
Característiques del mercat de l
Page 219 and 220:
Classificació del sòl El 72,53%
Page 221 and 222:
Solars buits Palafrugell Potencial
Page 223 and 224:
Habitatge protegit PLA LOCAL D’HA
Page 225 and 226:
Avaluació de les necessitats d’h
Page 227 and 228:
Objectius i estratègies del PLH de
Page 229 and 230:
Procés de redacció del Pla Local
Page 231 and 232:
Demanda d’habitatge. Projeccions
Page 233 and 234:
Característiques del parc d’habi
Page 235 and 236:
Àmbits de desenvolupament urbanís
Page 237 and 238:
DIAGNOSI PLA LOCAL D’HABITATGE DE
Page 239 and 240:
Coherència entre les necessitats d
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
ANNEX 8. ÒRGANS DE COORDINACIÓ I
Page 245 and 246:
ANNEX 9. GLOSSARI GMG PLANS I PROJE
Page 247 and 248:
GMG PLANS I PROJECTES Pla Local d
Page 249 and 250:
GMG PLANS I PROJECTES Pla Local d
show all

Annexes - Ajuntament de Palafrugell

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?