Annexes - Ajuntament de Palafrugell

La problemàtica de la vivenda protegida és en alguns casos la manca de sortida,
actualment la vivenda Protegida Concertada no té sortida a Palafrugell, donat que va
destinada a unitats familiars amb ingressos entre 31.449€ i 45.500€ preu d’ una
vivenda de 75 m2 útils volta els 163.000€.
No té cap ajuda de subsidi de préstec, ni ajuda a l’ entrada, no obstant té tots els
inconvenients d’ una vivenda protegida a l’hora de canvi de residència, limitacions en la
venta etc... Les famílies amb els ingressos mencionats, no tenen problemes d’ accés a
una vivenda d’ entre 150.000€ - 190.000€. A Palafrugell l’ oferta de vivenda en aquest
ventall de preu és altíssima i per tots els gustos... per tant, la nostra pregunta seria, qui
comprarà una vivenda protegida amb les seves limitacions quan té aquest ventall de
vivenda lliure al mateix preu ?.... si parlem del “Concertat català 1 ” figura que no ha
tingut cap viabilitat fins ara, la comparació és encara més extravagant.
El problema no és la manca de vivenda si no trobar la canalització de les ajudes
per a les famílies amb dificultat per accedir a la vivenda.
Segons l’ estudi del PLH un 34% de la població no té ingressos suficients per adquirir
una vivenda de 154.000€, d’ aquest la meitat un 17% té ingressos entre 12.900€ i
18.776€. L’ altra 17% no té ingressos suficients per adquirir una vivenda i el preu de
lloguer just que haurien de pagar està per sota del preu de cost.
Les vivendes amb preus inferiors a 154.000€ a Palafrugell avui sobrepassen la centena.
Hauria de ser primordial per l’Ajuntament canalitzar aquestes vivendes, donat que
donaria solució al 17% de la població amb ingressos entre 12.900€ i 18.776€ que amb
les ajudes necessàries podrien accedir a aquests habitatges.
La construcció de més vivenda no soluciona el problema donat que un 17% de la
població tampoc podrà accedir-hi per manca de recursos, i sí, empitjora la situació de
molts promotors i constructors a Palafrugell que busquen una sortida a les seves
vivendes ja construïdes i amb una inversió important que no es pot deixar malmetre
totalment.
La inversió pública ha de donar solució d’ allotjament a aquelles famílies que ho
necessitin invertint en vivendes de titularitat pública que puguin ser llogades a preus
per sota de preu de cost. Promocionar la inversió en la rehabilitació del parc existent de
vivendes per donar sortida a una gran part de la població de Palafrugell que es dedica a
la construcció.
Es obvi que la inversió no ha de ser en desenvolupa nous àmbits de creixement ( on hi
hauria protecció oficial de tots els règims alguns dels quals no trobarien compradors)
sinó de consolidar la trama urbana ja existent i millorar el parc de vivendes, així com
1 Concertat Català, 2600€ m2 útil, (preu de venda màxim de 200.000€ )zona B Palafrugell.
3