Auditoría - Revista Actualidad Empresarial

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CAP. I CAP. II CAP. III CAP. IV CAP. V 66 CASO N.° 15 TODO SOBRE EXISTENCIAS La misma norma define como «activo calificado» a aquél que requiere, necesariamente, de un período de tiempo sustancial antes de estar listo para su venta. Por ejemplo: La fabricación de queso parmesano cuyo proceso de fabricación dura hasta 8 años, de haber sido financiada su producción se genera intereses los cuales podrían considerarse como costo del producto fabricado. La capitalización de los intereses se deberá realizar en función de los desembolsos de fondos empleados en el proceso productivo utilizando la tasa de interés siguiente: • Si el financiamiento provienen de un préstamo específico para la producción, se utilizará la tasa de interés de dicho préstamo. • Si el financiamiento proviene de préstamos genéricos, usados para obtener el activo que cumple las condiciones de calificación, deberá usarse la tasa de interés promedio aplicable a los préstamos recibidos por la entidad durante el período. Fabricación de Productos En la fecha han devengado una parte de los intereses de la fuente de financiamiento vinculada con los productos en proceso «C» catalogados como activos calificados. Carga Financiera que alcanza la cifra de S/. 2 600; por lo que será aplicada al costo de las citadas existencias en su fase de fabricación. ——————————————— x ——————————————— Debe Haber 23 PRODUCTOS EN PROCESOS 233Productos en Proceso «C» 2 600 38 CARGAS DIFERIDAS 381Intereses por Devengar 2 600 Notas a. En aplicación del tratamiento alternativo permitido de la NIC 23 - Costos de Financiamiento, los intereses serán capitalizados incorporándolos al costo de los productos en proceso de fabricación por tratarse de activos calificados, esto es, toman necesariamente un tiempo considerable para estar listo para su venta o su uso esperado. b. Culminada la etapa de fabricación, los intereses devengados de la fuente de financiamiento serán aplicados a resultados como gasto del ejercicio económico respectivo. CAPÍTULO II: ASPECTOS CONTABLES
C.P.C. CARLOS VALDIVIA LOAYZA / C.P.C. ALEJANDRO FERRER QUEA CASO N.° 16 Inmobiliaria La empresa Constructora «Techo Propio» tiene previsto ejecutar el proyecto «Las Torres de Lince» consistente en un conjunto habitacional conformado por cuatro edificios modulares de diez pisos cada uno para ser vendidos a servidores públicos y personal de las fuerzas armadas y policiales. El proyecto de viviendas múltiples tiene un costo total de S/. 750 000, cuya ejecución demandará 18 meses de duración. Para su financiamiento, se obtendrá un préstamo del Banco Continente por el íntegro a la tasa del 12% anual. El préstamo fue desembolsado por la entidad financiera mensualmente conforme a las valorizaciones por el avance de la obra, la cual se inició en abril del Año 1 y culminó en setiembre del Año 2. El préstamo e intereses será rembolsado con la venta de los departamentos del conjunto habitacional «Las Torres de Lince» a partir de octubre del Año 2. La obra fue culminada en el mes de agosto del Año 2; por lo que el desembolso recepcionado en setiembre último fue aplicado a culminar trabajos menores de señalización interpisos; pintado de zona de parqueo; acondicionamiento de áreas verdes internas y externas; cacetas de vigilancia; y gastos administrativos relacionados con la culminación del conjunto habitacional. Cada valorización tiene sus respectivos costos componentes, como por ejemplo, la primera valorización de S/. 40 000 del mes de abril del Año 1: - Compra de Materiales de Construcción S/. 12 500 - Mano de Obra - personal de la empresa 10 300 - Dirección Técnica - personal de la empresa 6 800 - Servicios de Terceros - Diversos 9 200 - Depreciaciones de Activos Fijos en el Proyecto 1 200 40 000 Los citados desembolsos serán tratados como costos en proceso en la Contabilidad Analítica para su consiguiente redistribución al costo definitivo de cada edificio. La empresa optó por el criterio de capitalizar los intereses del préstamo otorgado por el Banco Continente en aplicación del Tratamiento Alternativo Permitido previsto en la NIC 23 - Costos de Financiamiento. A continuación, se muestra en Anexo 1, las valorizaciones mensuales y los intereses por el correspondiente préstamo a 18 meses de S/. 750 000 a la tasa del 12% anual. INSTITUTO PACÍFICO 67 CAP. I CAP. II CAP. III CAP. IV CAP. V
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