Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
”Kiinteistöjen osuus<br />
Suomen kansallisvarallisuudesta<br />
on<br />
noin kaksi kolmasosaa<br />
– onko<br />
omistajarakenne<br />
optimaalinen?”<br />
Kiinteistö- ja rakennusalalla on kokonaisuutena<br />
varsin suuri kansantaloudellinen merkitys. Kiinteistöjen<br />
osuus Suomen kansallisvarallisuudesta<br />
on noin kaksi kolmasosaa, näistä ammattimaisen<br />
kiinteistösijoittamisen piiriin kuuluu kuitenkin<br />
varsin pieni osuus; arviolta noin 30-35 miljardia<br />
euroa.<br />
Kuvio 4 / Suomen kansallisvarallisuus 2007, yhteensä 625 mrd. euroa<br />
Ohjelmistot,<br />
varastot ja muut 5 %<br />
Koneet, laitteet,<br />
kuljetusvälineet 10 %<br />
Muut maa-alueet ja<br />
luonnonvarat 3 %<br />
Asuinrakennukset 29%<br />
Metsät 10 %<br />
Rakennettu<br />
ympäristö 11 %<br />
Lähde: Tilastokeskus, VTT<br />
Maa- ja vesirakenteet<br />
11 %<br />
Muut rakennukset 21 %<br />
Alan suuren merkityksen vuoksi olisi tärkeätä pystyä huolehtimaan siitä, että kiinteistöihin<br />
sidotut pääomat olisivat mahdollisimman tehokkaassa käytössä, ja että<br />
tätä varallisuutta hoidettaisiin ja kehitettäisiin mahdollisimman ammattitaitoisesti.<br />
Ammattimaisina ja pitkäjänteisinä kiinteistösijoittajina toimivilla kiinteistörahastoilla<br />
olisi tähän hyvät lähtökohdat ja edellytykset.<br />
Palvelusektorin rooli on kasvanut viime vuosina vahvasti etenkin kehittyneissä<br />
maissa. Suomen palveluvienti on kuitenkin ollut kansainväliseen tasoon nähden<br />
matalalla tasolla ja rajoittunut liikenne- ja matkailupalveluihin. <strong>Toimiva</strong> suomalainen<br />
REIT-malli ja siihen liittyvä osaaminen voisi lisätä myös kiinteistö- ja asiantuntijapalvelujan<br />
vientimahdollisuuksia esimerkiksi Baltiaan ja Venäjälle.<br />
Kiinteistöala on jo nyt Suomessa merkittävä työllistäjä yli 500 000 hengen työpanoksellaan.<br />
Olisi siksi tärkeää, että kiinteistöala olisi mahdollisimman ammattimainen<br />
ja kilpailykykyinen. REIT on pitkän sijoitushorisontin omaava sijoittaja,<br />
joka pyrkii vakaaseen vuokratuottoon. Tilojen käyttäjien tarpeiden palveleminen,<br />
kiinteistöjen jatkuva kehittäminen sekä ammattimainen ylläpito edellyttävät myös<br />
omistajilta pitkäjänteistä ja ammattimaista toimintaa.<br />
16 | <strong>Toimiva</strong> kiinteistörahastolainsäädäntö: ominaisuudet, hyödyt, vaikutukset
Change language