Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
3. Kansainväliset kokemukset<br />
REIT-malleista<br />
Erilaisia REIT-malleja on käytössä monissa maissa ympäri maailmaa. Ne ovat yleistyvä<br />
tapa sijoittaa kiinteistöihin. Kuten kuviossa 7 näkyy, on listattujen REITyhtiöiden<br />
määrä ollut selvässä nousussa vuosina 2006–2008 kaikilla markkinoilla<br />
Pohjois-Amerikkaa lukuunottamatta. USA:ssa erityisesti monet listautuneet REIT:it<br />
ovat poistuneet pörssistä viime vuosina, mutta pääosin jatkaneet listaa mattomina<br />
REIT:einä.<br />
Tässä selvityksessä keskityttiin selvittämään eurooppalaisia kokemuksia REITmalleista<br />
kolmessa EU-maassa, jossa REIT-lainsäädäntö on astunut hiljattain voimaan,<br />
eli Iso-Britanniassa, Saksassa ja Ranskassa. Yhteeveto näiden kolmen maan<br />
REIT-mallien keskeisistä ominaisuuksista löytyy raportin liitteestä 2. Kattava listaus<br />
maailman REIT-malleista on raportin liitteessä 1.<br />
Kuvio 7 / Listattujen REIT:ien lukumäärä alueittain 2006-2008<br />
Pohjois-Amerikka<br />
Eurooppa ja Afrikka<br />
■ 2006<br />
■ 2007<br />
■ 2008<br />
Aasia<br />
Lähde: Ernst & Young (06/2008)<br />
0 50 100 150 200 250 300<br />
Listattujen REIT:ien lukumäärä<br />
Iso-Britannian, Saksan ja Ranskan kokemuksia REIT-lainsäädäntöprosessista<br />
sekä kunkin maan REIT-mallin vahvuuksia ja heikkouksia käydään läpi tässä<br />
kappaleessa. REIT-mallien toimivuutta arvioidaan seuraavin kriteerein:<br />
Markkinatoimijoiden näkemykset<br />
REIT:ien määrä markkinoilla<br />
REIT-sektorin koko<br />
Kansainväliset kokemukset REIT-malleista | 23
Change language