Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Toimiva kiinteistö- rahastolainsäädäntö: - KTI
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Kuvio 6 / Eurooppalaisten REIT:ien ja listattujen kiinteistösijoitusyhtiöiden kokonaistuotot<br />
1500<br />
FTSE EPRA/NAREIT Europe REITs Index<br />
FTSE EPRA/NAREIT Europe Non-REITs Index<br />
1200<br />
1000 = 10.3.2006<br />
900<br />
600<br />
300<br />
syyskuu 06<br />
lokakuu 06<br />
marraskuu 06<br />
joulukuu 06<br />
tammikuu 07<br />
helmikuu 07<br />
maaliskuu 07<br />
huhtikuu 07<br />
toukokuu 07<br />
kesäkuu 07<br />
heinäkuu 07<br />
elokuu 07<br />
syyskuu 07<br />
lokakuu 07<br />
marraskuu 07<br />
joulukuu 07<br />
tammikuu 08<br />
helmikuu 08<br />
maaliskuu 08<br />
huhtikuu 08<br />
toukokuu 08<br />
kesäkuu 08<br />
heinäkuu 08<br />
elokuu 08<br />
syyskuu 08<br />
lokakuu 08<br />
marraskuu 08<br />
joulukuu 08<br />
Lähde: EPRA<br />
2.5. REIT-mallien hyödyt kiinteistöalalle<br />
Kiinteistöalan näkökulmasta REIT:it lisäisivät<br />
toimialan ammattimaisuutta ja läpinäkyvyyttä.<br />
Uudet rahoitusvaihteohdot toisivat uutta varallisuutta<br />
ammattimaisen kiinteistösijoittamisen<br />
piiriin esimerkiksi yritysten taseulkoistusten<br />
kautta. Tämä kasvattaa markkinoiden volyymiä,<br />
tehokkuutta ja tuottavuutta.<br />
”REIT monipuolistaa<br />
kiinteistömarkkinan<br />
rakennetta tuomalla<br />
uudentyyppisiä<br />
kohteita sijoittajien<br />
ulottuville.”<br />
REIT:it monipuolistavat markkinoiden rakennetta tuomalla uudentyyppisiä<br />
kohteita sijoittajien ulottuville. Esimerkiksi infrastruktuuri, julkisen sektorin (erityis)<br />
kiinteistöt, hotellit ja suuret kaupan alan kohteet voitaisiin helposti paketoida REITmallin<br />
alle. Taulukossa 1 on eritelty USA:n REIT:ien kiinteistötyypit. Perinteiset<br />
kiinteistötyypit edustavat 67 prosenttia REIT:ien sijoituksista ja loput 33 prosenttia<br />
20 | <strong>Toimiva</strong> kiinteistörahastolainsäädäntö: ominaisuudet, hyödyt, vaikutukset
Change language