puo "arene candide" - Comune di Finale Ligure

6.0 CARATTERISTICHE DIMENSIONALI DELL’INTERVENTO
Il progetto si estende su un’area di circa 400.203 mq. di superficie territoriale,
suddiviso nei due ambiti così come previsto dalle “regole di trasformazione” di
cui a Pag. 37 delle norme di PUC, di cui in particolare mq 133.585 sono relativi
all’ambito 2 (conformi alla flessibilità del 10% come evidenziato nella tabella di
cui al paragrafo 6.3) suddiviso nei lotti da 1 a 5.
L’ambito fisico dell’intervento va oltre i limiti della T.R.Z. che insiste sulla cava.
Include aree a capo della Cava Arene Candide srl (mq 390.060 cr) e per una
modesta porzione proprietà di Demanio Pubblico ramo Storico Artistico
Archeologico (grotta delle Arene Candide) e Demanio Pubblico ramo Marina
Mercantile
La Tav. 9 illustra l’individuazione dei lotti e ambiti con sovrapposizione rispetto
ai perimetri di PUC.
In generale il PUO rispetta tutti i parametri urbanistici ed edilizi indicati nelle
schede di PUC che, peraltro, dovranno ritenersi indicativi e non vincolanti.
Gli scostamenti introdotti dal PUO sono conseguenti alle osservazioni regionali
apportate al progetto definitivo di PUC e recepite dal Comune di Finale Ligure.
In particolare per quanto attiene alla mixitè funzionale gli scostamenti sono
dovuti al ridimensionamento complessivo del peso insediativo.
6.1 Il peso insediativo e le funzioni urbanistiche
Il dimensionamento dello P.U.O. è, in linea con quanto previsto nel P.U.C.
Le cubature esistenti sommano a circa mc. 71.000 le quali saranno demolite ad
esclusione di alcuni edifici che saranno conservati in quanto esempi di
archeologia industriale, rappresentativi delle attività svolte per tutto il secolo
scorso.
Nelle tavole del progetto sono rappresentate le destinazioni e le quantità degli
interventi proposti.
Il PUC definisce oltre alle quantità in gioco, anche il rapporto percentuale tra le
diverse funzioni ammesse (residenza, turistico ricettivo, commerciale). Tale
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