puo "arene candide" - Comune di Finale Ligure

6.2 Gli insediamenti
Gli interventi relativi al nuovo insediamento sono suddivisi in due ambiti.
L’ambito 1 comprende la parte di rinaturalizzazione dei fronti di cava in cui non
è prevista alcuna costruzione eccetto la riqualificazione di quella esistente.
L’ambito 2 rappresenta la zona ove sono concentrate le costruzioni previste
che comprendono tutte le funzioni urbanistiche: residenziale, commerciale e
turistico-ricettive.
Il progetto architettonico si inserisce nel più generale contesto del risanamento
ambientale e di riassetto paesaggistico che sta alla base dell’intero P.U.O.
Le zone di concentrazione volumetrica sono tre: una nella parte più bassa,
quasi in fregio alla via Aurelia, un secondo livello, più rado che lentamente
sfuma verso la tipologia dell’insediamento “sparso”, disposto lungo la strada di
cornice che collega agli impianti sportivi (VA) posti in corrispondenza del
riempimento del “glory-hole”, e uno nella parte più alta in adiacenza alla città
dello sport.
Si è cercato di concentrare la maggior parte delle volumetrie nella parte bassa
in quanto sono certamente meno impattanti sotto il profilo paesaggistico e
permettono di salvaguardare maggiormente lo scenario naturalistico delle
falesie che circondano l’intervento quasi ad anfiteatro.
I volumi posti a ridosso della via Aurelia sono articolati in tre nuclei: quello
turistico-ricettico (albergo e talassoterapia), quello residenziale e quello
destinato ad attività di interesse pubblico, come previsto dalla zonizzazione
recepita nello studio di fattibilità.
La superficie afferente le strutture ricettive è di circa 4.840 mq, di Hotel e
Centro TalassoTerapico, mentre quella residenziale è di circa 28.063 mq..
L’intervento turistico-ricettivo sarà dedicato prevalentemente alla ricettività
specializzata in Talassoterapia.
Questa attività, che dovrà fornire un elevato standard qualitativo di servizi,
anche in relazione alla eccellente posizione, potrà garantire presenze
distribuite su tutto l’arco dell’anno.
Le strutture pubbliche sono articolate a levante dell’intervento, dove è previsto
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