Raccolta Sentenze

FALSO (PLANIMETRIE ED ELABORATI GRAFICI)
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III, SENTENZA N. 23474 DEL 5 GIUGNO 2009
L’idoneità offensiva della condotta di falso deve essere valutata, ai fini della eventuale sussistenza dì un
falso “innocuo”, con riguardo alle circostanze del caso concreto e con criterio “ex ante”, a nulla rilevando che
dalla condotta non sia scaturito un effettivo inganno della Pubblica Amministrazione. Siffatto accertamento,
in tema di falso ideologico, va riferito al significato ed al valore dell’atto di cui si controverte, e non alla
verifica degli effetti che a quell’azione conseguono, in quanto successivi e comunque estranei agli clementi
costitutivi della fattispecie. Le planimetrie e gli elaborati grafici, presentati a corredo di una richiesta di
autorizzazione e redatte dall’esercente una professione necessitante di una speciale abilitazione dello Stato,
hanno natura di “certificato”, poiché assolvono alla funzione di dare all’autorità competente una esatta
rappresentazione della realtà e, quindi, di provare la verità di quanto in essi affermato
VERANDE
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III, SENTENZA N. 23725 DELL’8 GIUGNO 2009
La veranda è da considerare in senso tecnico giuridico, una costruzione assoggettata al regime concessorio
e l’unica deroga prevista è per la chiusura di spazi limitati che, comunque non comportino una
trasformazione del territorio
IL SECONDO BAGNO HA CARATTERE DI ESSENZIALITÀ CHE GIUSTIFICA LA NON APPLICAZIONE
IN CONDOMINIO DELLE DISTANZE EX ART. 889 CC
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ.II, SENTENZA N.13313 DEL 9 GIUGNO 2009
La disposizione dell'art. 889 cod. civ. relativa alle distanze da rispettare per pozzi, cisterne, fossi e tubi e'
applicabile anche con riguardo agli edifici in condominio, salvo che si tratti di impianti da considerarsi
necessari ai fini di una completa e reale utilizzazione dell'immobile, tale da essere adeguata all'evoluzione
delle esigenze generali dei cittadini nel campo abitativo e alle moderne concezioni in tema di igiene" (Nella
fattispecie, la Cassazione ha ritenuto che il rifacimento di un locale adibito a servizi igienici dia luogo a lavori
essenziali ad un'adeguata vivibilita' dell'appartamento secondo moderni criteri di civiltà. Altrettanto può dirsi
in relazione alla creazione o alla modifica di un secondo bagno nelle moderne abitazioni di taglio medio,
trattandosi di un'esigenza ormai talmente diffusa da rivestire quel carattere di essenzialità che giustifica la
non applicazione - negli edifici in condominio - delle distanze di cui all'art. 889 c.c.)
ILLEGITTIMO L`OBBLIGO DI DOVER CEDERE ANCHE UN`AREA IN AGGIUNTA AL COSTO DELLE
URBANIZZAZIONI
TAR TOSCANA, SENTENZA N. 1005 DELL’11 GIUGNO 2009
Secondo i giudici del TAR Toscana deve ritenersi illegittima la norma di un Regolamento Urbanistico
comunale (nel caso di specie del Comune di Portoferraio) laddove prevede che a fronte della realizzazione
di un piano di lottizzazione, oltre al pagamento degli oneri di urbanizzazione, sia dovuta anche la cessione di
un area da destinare comunque ad uso pubblico avente peraltro una superficie di non meno di 15 mila metri
quadrati.
Tale previsione, infatti, secondo i giudici amministrativi, non puo` ritenersi supportata da adeguata e idonea
motivazione giuridica, normativa e logico-motivazionale, ne` puo` valere, come giustificazione addotta dal
Comune, che trattasi di garantire standard aggiuntivi oltre a quelli minimi previsti dalla legge e che in ogni
caso la cessione non sarebbe stata a titolo gratuito.
Le argomentazioni difensive del Comune non hanno pero` convinto il TAR Toscana che ha invece
sottolineato proprio la mancata chiarezza sui presupposti in base ai quali la prescrizione censurata e` stata
introdotta nel Regolamento Urbanistico impugnato
INTERVENTI EDILIZI SOGGETTI ALLA NORMATIVA ANTISISMICA
CONSIGLIO DI STATO, SENTENZA N. 3706 DEL 12 GIUGNO 2009
Qualsiasi opera la cui sicurezza possa comunque interessare la pubblica incolumità in zona sismica, e non
solo le nuove costruzioni, è soggetta alle specifiche norme tecniche previste dall’art. 3 l. 2-2-1974, n. 64
“Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche”. Il legislatore ha applicato
un concetto trasversale, indifferente ed autonomo rispetto ad altre classificazioni valevoli nella disciplina
edilizia, e tale da essere tendenzialmente omnicomprensivo di tutte le vicende in cui venga in questione la
realizzazione di una costruzione.
Le previsioni della normativa antisismica non sono soggette ad una considerazione di compatibilità con la
disciplina urbanistica, ma si sommano a questa, venendo a determinare, complessivamente intese, il quadro
della regolamentazione degli interventi edilizi sul territorio.