ความเห็นที่ปรึกษาการเงินเกี่ยวกับเหตุผลและ

ความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
• ต้นทุนค่ารักษาความสะอาด และการรักษาความปลอดภัย
อ้างอิงจากแผนธุรกิจที่มีพนักงานทําความสะอาด จํานวน 13 คน รายได้คนละ 95,000 บาทต่อปี และพนักงาน
รักษาความปลอดภัย จํานวน 13 คน รายได้คนละ 95,000 บาทต่อปี และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 ต่อปี ตลอดระยะเวลา
ประมาณการ เท่ากับการคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อของประเทศไทยปี 2554 โดยธนาคารแห่งประเทศไทย
• ต้นทุนค่าน้ําประปา และไฟฟ้า
กําหนดให้ต้นทุนค่าน้ําประปา และไฟฟ้า เท่ากับ 53 บาท และ 830 บาทต่อตารางเมตรต่อปี ตามลําดับ ตาม
ประมาณการของผู้บริหาร และกําหนดให้ เพิ่มขึ้นเท่ากับอัตราเงินเฟ้อที่ร้อยละ 3.00 ต่อปี ตลอดช่วงระยะเวลาประมาณ
การ เท่ากับการคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อของประเทศไทยปี 2554 โดยธนาคารแห่งประเทศไทย
(3) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร
• ค่าใช้จ่ายในด้านการขายและการตลาด
กําหนดให้ค่าใช้ในด้านการขายและการตลาดในปี 2554 เท่ากับ 38.04 ล้านบาท อ้างอิงจากข้อมูลงวด 6 เดือนปี
2554 (จากงบการเงินภายในบริษัท) และคํานวณเต็มปี ส่วนตั้งแต่ปี 2555 อ้างอิงจากการประมาณการทางฝ่ายบริหาร
โดยกําหนดให้เท่ากับ ร้อยละ 7 ของรายได้ตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นไป นอกจากนี้ ตามข้อกําหนดในสัญญาเช่าระยะยาว JJ
ต้องทําการตลาดต่อไปอีก 1 ปี ภายหลังจากเปิดโครงการ ดังนั้น ที่ปรึกษาทางการเงินได้ประมาณการค่าใช้จ่ายการตลาด
เพิ่มอีกประมาณ 10 ล้านบาทต่อปี ในปี 2555 และ 2556
• ค่าใช้จ่ายพนักงานและผู้บริหาร
กําหนดให้ค่าใช้จ่ายพนักงานและผู้บริหารในปี 2554 เท่ากับ 12.42 ล้านบาท อ้างอิงจากข้อมูลงวด 6 เดือนปี
2554 และคํานวณเต็มปี หลังจากนั้น กําหนดให้ปรับเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 3 จากปี 2553 เท่ากับการคาดการณ์อัตราเงิน
เฟ้อของประเทศไทยปี 2554 โดยธนาคารแห่งประเทศไทย และคงที่ตลอดระยะเวลาประมาณการ
• หนี้สงสัยจะสูญ
JJ มีเงินให้กู้ยืมแก่นางจุไรรัตน์ ซึ่งเป็นประธานกรรมการบริษัทฯ โดยมียอดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554
เท่ากับ 132.55 ล้านบาท ซึ่งยังไม่มีความชัดเจนว่าจะได้รับเงินกู้ดังกล่าวคืนหรือไม่ เมื่อใด โดยปัจจุบัน ได้มีการขอขยาย
ระยะเวลาชําระมาแล้ว จากเดิม 31 ธันวาคม 2553 เป็นวันที่ 30 กันยายน 2554 ทั้งนี้ เพื่อให้เป็นไปตามหลัก
Conservative ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระจึงกําหนดให้ JJ ไม่ได้รับเงินดังกล่าวคืน และตั้งเพิ่มรายการหนี้สงสัยจะสูญในปี
2554
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ได้แก่ ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า ค่าใช้จ่ายในสํานักงาน ค่ารับรอง และค่าเดินทาง เป็นต้น โดยในปี 2554 กําหนดให้
เท่ากับ 32.30 ล้านบาท อ้างอิงจากข้อมูล 6 เดือนปี 2554 โดยคํานวณเต็มปี และกําหนดให้เท่ากับร้อยละ 10 ของรายได้
รวม และคงที่ตลอดระยะเวลาประมาณการ ตามประมาณการของผู้บริหาร
(หน่วย: ล้านบาท) 2554F 2555F 2556F 2557F 2558F 2559F 2560F 2561F
ต้นทุนดําเนินการ 3.72 79.32 100.25 101.05 102.13 103.28 104.51 105.91
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 223.34 42.30 45.95 36.15 37.87 38.68 39.54 41.49
(หน่วย: ล้านบาท) 2562F 2563F 2564F 2565F 2566F 2567F 2568F 2569F
ต้นทุนดําเนินการ 107.31 108.80 110.39 112.09 114.02 115.97 118.07 120.32
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 42.45 43.46 45.69 46.82 48.01 50.57 51.92 53.36
บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จํากัด หน้า 102/120