ความเห็นที่ปรึกษาการเงินเกี่ยวกับเหตุผลและ

ความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
ละ 12 ต่อปี เป็นระยะเวลา 12 เดือน โดยการจดจํานองที่ดินเปล่าโฉนดเลขที่ 44600 ตั้งอยู่ที่ตําบลอ่าวนางอําเภอ
เมือง จังหวัดกระบี่ ของ DEVA เป็นหลักทรัพย์ค้ําประกัน โดยมีบริษัทฯ เป็นผุ้ค้ําประกัน
โดยในการประชุมคณะกรรมการบริษัทของ DEVA ครั้งที่ 2/2554 ได้มีมติแต่งตั้งนางจุไรรัตน์ เป็น
ผู้ดําเนินการจัดหาที่ดินให้แก่ DEVA โดยมีวงเงินในการดําเนินการ 200 ล้านบาท ซึ่งเสมือนเป็นเงินกู้ยืม โดย
DEVA ใช้เงินจากเงินกู้จากเอ็มบีเค การันตี ดังกล่าว ซึ่ง ณ ปัจจุบัน ยังไม่มีความชัดเจนว่าจะได้รับเงินคืนทั้งหมด
หรือไม่ และเมื่อใด โดย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554 DEVA มีเงินกู้คงเหลือจากนางจุไรรัตน์ เท่ากับ 197.21 ล้าน
บาท ดังนั้น หากมีการตั้งด้อยค่าเงินให้กู้นี้ จะส่งผลให้ DEVA มีผลขาดทุนเพิ่มขึ้นอีก 197.21 ล้านบาท ใน
ขณะเดียวกัน DEVA จะมีภาระต้องนําเงินไปชําระคืนเอ็มบีเค การันตี จํานวน 200 ล้านบาทด้วย
6.3) ความสามารถในการช าระหนี้สินกับธนาคารที่ถึงก าหนดช าระ
จากฐานะทางการเงินในปัจจุบันของ DEVA รวมทั้งความสามารถในการสร้างรายได้ ทําให้มีความไม่
แน่นอนถึง ความสามารถในการชําระหนี้สินของบริษัท โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 DEVA มีรายการหนี้สิน
กับสถาบันการเงิน ดังนี้
รายการหนี้สิน จํานวนเงิน
(ล้านบาท)
สถานะ
1. หนี้สินที่ถึงกําหนดชําระแล้ว ตามสัญญา
ปรับโครงสร้างหนี้ธนาคารนครหลวงไทย
จํากัด (มหาชน) (SCIB) ลงวันที่ 12
ธันวาคม 2551
2. หนี้สินภายใต้สัญญาการปรับโครงสร้างหนี้
ธนาคารกรุงไทย จํากัด (มหาชน) (KTB)
ลงวันที่ 18 มกราคม 2553
รวม 637.37
533.78 DEVA ได้ผิดนัดชําระหนี้ สําหรับหนี้สินภายใต้
สัญญาปรับโครงสร้างหนี้และมีการรับรู้ดอกเบี้ยใน
อัตราผิดนัดชําระร้อยละ 18 ต่อปี ปัจจุบัน อยู่ระหว่าง
การเจรจาประนีประนอม ซึ่งยังไม่ทราบผล
103.59 ได้ขอขยายระยะเวลาชําระหนี้ตามสัญญาปรับปรุง
หนี้เดิม โดยเลื่อนเป็นครบกําหนด วันที่ 31 ธ.ค. 2554
6.4) ความสามารถในการช าระหนี้สินจากการถูกบอกเลิกสัญญากับการเคหะแห่งชาติ
เนื่องจาก DEVA ได้รับหนังสือขอบอกเลิกสัญญาร่วมดําเนินกิจการโครงการบ้านเอื้ออาทร 2 โครงการ
จากการเคหะแห่งชาติ เนื่องจากไม่สามารถดําเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จตามสัญญา โดย DEVA จะต้องคืน
เงินรับล่วงหน้าค่าก่อสร้าง ค่าปรับจากการก่อสร้างล่าช้าตามสัญญา และดอกเบี้ยเงินลงทุนนับจากวันที่ได้รับ
หนังสือ รวมมูลค่า 214.41 ล้านบาท และต้องชําระจํานวน 45.27 ล้านบาท ภายในวันที่ 19 มกราคม 2554 และ
จํานวน 169.14 ล้านบาท ภายในวันที่ 31 มกราคม 2554 โดยหากพ้นกําหนดเวลาแล้วไม่ดําเนินการให้แล้วเสร็จ
การเคหะแห่งชาติจําเป็นต้องดําเนินการตามกฎหมายต่อไป ทั้งนี้ การเคหะแห่งชาติขอสงวนสิทธิที่จะเรียกร้อง
ค่าเสียหายส่วนอื่นๆ อีกต่อไปด้วย ปัจจุบัน ได้พ้นกําหนดเวลาดําเนินการแล้ว บริษัทฯ ยังไม่ได้มีการชําระคืน
หนี้สินจากการถูกบอกเลิกสัญญาดังกล่าว และยังไม่สามารถระบุผลกระทบจากการดําเนินการเรียกร้องสิทธิของ
การเคหะแห่งชาติได้
6.5) ผลกระทบจากภาระภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่าย และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายค้างจ่ายของ
กรมสรรพากร
บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จํากัด หน้า 82/120