ความเห็นที่ปรึกษาการเงินเกี่ยวกับเหตุผลและ

ความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
การเข้าทํารายการดังกล่าว ถือเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศรายการที่เกี่ยวโยงกัน โดยขนาดของ
รายการจะเท่ากับมูลค่าภาระค้ําประกันซึ่งเท่ากับ 350 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 64.55 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตน
สุทธิ (NTA) ของบริษัทฯ ตามงบการเงินรวมงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2553 ซึ่งเป็นงบการเงินล่าสุดของบริษัท
ฯ ในช่วงเวลาที่เกิดรายการ (บริษัทฯ มี NTA เท่ากับ 542.23 ล้านบาท) ซึ่งต่ํากว่า 100 ล้านบาท แต่มากกว่าร้อยละ 3 ของ
มูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทฯ ดังนั้น บริษัทฯ มีหน้าที่ดําเนินการจัดให้มีการประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อขออนุมัติการ
เข้าทํารายการที่เกี่ยวโยงกัน ด้วยคะแนนเสียงไม่ต่ํากว่า 3 ใน 4 ของจํานวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหุ้นที่มาประชุม และมี
สิทธิออกเสียงลงคะแนน โดยไม่นับส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีส่วนได้เสีย
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัทฯ มิได้มีการจัดประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อพิจารณาอนุมัติรายการดังกล่าว ตามประกาศ
รายการที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อดําเนินการให้ถูกต้อง เหมาะสม และเป็นไปตามหลักของบรรษัทภิบาล ที่ประชุมคณะกรรมการ
บริษัทฯ ครั้งที่ 9/2554 เมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2554 จึงได้มีมติอนุมัติเห็นชอบให้นําเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
เพื่อพิจารณาอนุมัติการให้สัตยาบันรายการที่เกี่ยวโยงกันนี้
11.1.3 คู่สัญญา
ผู้ให้กู้ : บริษัท เอ็มบีเค การันตี จํากัด ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่เกี่ยวโยงกันกับบริษัทฯ DEVA และนางจุไรรัตน์
อี.โบไนเธิร์น
ผู้กู้: บริษัท เดวา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นในสัดส่วนร้อย
ละ 63.95 ของทุนที่ชําระแล้ว และนางจุไรรัตน์ ซึ่งเป็นประธานกรรมการบริษัทฯ และเป็นผู้กู้ร่วม
ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกับบริษัทฯ
ผู้ค้ําประกัน : บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน) (“SCAN”) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ DEVA
11.1.4 สรุปสาระส าคัญของสัญญา
สัญญาเงินกู้มี 2 ฉบับ สรุปได้ดังนี้
สัญญาเงินให้กู้ฉบับที่ 1: วงเงินกู้ 200 ล้านบาท
วันที่ลงนามในสัญญา : 14 กุมภาพันธ์ 2554
วงเงินกู้ : ไม่เกิน 200 ล้านบาท
ระยะเวลาการกู้ : ชําระคืนครั้งเดียวเมื่อครบ 12 เดือน นับจากวันที่ได้รับเงินกู้
อัตราดอกเบี้ย : ร้อยละ 12 ต่อปี โดยผู้ให้กู้จะหักไว้ล่วงหน้าในวันเบิกเงินกู้ หรือในวันเวลาที่ผู้ให้กู้กําหนด
หลักประกัน : DEVA มีการจดทะเบียนจํานองที่ดินโฉนดเลขที่ 44600 ตําบลอ่าวนาง อําเภอเมือง จังหวัด
กระบี่ พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว และ/หรือในภายหน้า
ผู้ค้ําประกัน : บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
เงื่อนไขการกู้อื่นๆ : • ค่าธรรมเนียมการกู้ ในอัตราร้อยละ 1.50 ของวงเงินกู้ตามสัญญา โดยจ่ายครั้งเดียวใน
วันที่ทําสัญญา
• หากผู้กู้ไม่เบิกเงิน จะมีค่าธรรมเนียมกันเงิน (Commitment Fee) ในอัตราร้อยละ 2 ต่อ
ปี ของจํานวนวงเงินกู้ในส่วนที่ยังไม่ได้เบิก
• ค่าธรรมเนียมชําระคืนเงินต้นก่อนกําหนด (Prepayment Fee) ในอัตราร้อยละ 2 ของ
จํานวนเงินต้นที่ชําระคืนก่อนกําหนด
• ผู้กู้ตกลงให้ SCAN เข้าค้ําประกันหนี้ที่ผู้กู้มีต่อผู้ให้กู้ตามสัญญานี้ รวมทั้งหนี้สินที่อาจ
บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จํากัด หน้า 111/120