ความเห็นที่ปรึกษาการเงินเกี่ยวกับเหตุผลและ

ความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
การเข้าทํารายการดังกล่าว ถือเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศรายการที่เกี่ยวโยงกัน โดยขนาดของ
รายการจะเท่ากับมูลค่าเงินต้นและดอกเบี้ย ซึ่งเท่ากับ 93.30 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 11.05 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มี
ตัวตนสุทธิ (NTA) ของบริษัทฯ ตามงบการเงินรวมงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2552 ซึ่งเป็นงบการเงินล่าสุดของ
บริษัทฯ ในช่วงเวลาที่เกิดรายการ (บริษัทฯ มี NTA เท่ากับ 844.38 ล้านบาท) ซึ่งต่ํากว่า 100 ล้านบาท แต่มากกว่าร้อยละ
3 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทฯ ดังนั้น บริษัทฯ มีหน้าที่ดําเนินการจัดให้มีการประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อขออนุมัติ
การเข้าทํารายการที่เกี่ยวโยงกัน ด้วยคะแนนเสียงไม่ต่ํากว่า 3 ใน 4 ของจํานวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหุ้นที่มาประชุม และมี
สิทธิออกเสียงลงคะแนน โดยไม่นับส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีส่วนได้เสีย และเปิดเผยสารสนเทศต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ และ
ตลาดหลักทรัพย์ฯ
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัทฯ มิได้มีการจัดประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อพิจารณาอนุมัติรายการดังกล่าว ตามประกาศ
รายการที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อดําเนินการให้ถูกต้อง เหมาะสม และเป็นไปตามหลักของบรรษัทภิบาล ที่ประชุมคณะกรรมการ
บริษัทฯ ครั้งที่ 9/2554 เมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2554 จึงได้มีมติอนุมัติเห็นชอบให้นําเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
เพื่อพิจารณาอนุมัติการให้สัตยาบันรายการที่เกี่ยวโยงกันนี้ และเปิดเผยสารสนเทศต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ และตลาด
หลักทรัพย์ฯ
3.1.3 คู่สัญญา
ผู้ให้กู้ : บริษัท เดวา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) (“DEVA”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ โดยมี
สัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 63.95 ของทุนที่ชําระแล้ว ณ วันที่เข้าทํารายการ
ผู้กู้ : บริษัท เจ เจ เซ็นเตอร์ จํากัด (“JJ”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ DEVA โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ
55.00 ของทุนที่ชําระแล้วทั้งหมด และเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของบริษัทฯ โดยมีสัดส่วนการถือ
หุ้นร้อยละ 35.17 ของทุนที่ชําระแล้วทั้งหมด
3.1.4 สรุปสาระส าคัญของสัญญา
สัญญาเงินกู้ระหว่าง DEVA และ JJ
วันที่ลงนามในสัญญา : 14 สิงหาคม 2552
วงเงินกู้ : 84.50 ล้านบาท
ระยะเวลาการกู้ : 1 ปี นับจากวันที่ได้รับเงินกู้
อัตราดอกเบี้ย : ร้อยละ 7.50 ต่อปี
เงื่อนไขการกู้อื่นๆ : ถ้าผู้กู้ไม่ชําระคืนเงินตามกําหนด ผู้กู้เต็มใจรับผิดชอบในบรรดาความเสียหายที่ผู้ให้กู้จะพึง
ได้รับ อันเนื่องมาจากการไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงนี้ รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการเตือน เรียกร้อง
ทวงถาม การดําเนินคดี และบังคับการชําระหนี้จนเต็มจํานวนทุกประการ
หมายเหตุ: สัญญาซื้อขายหุ้น JJ และบันทึกต่อท้ายสัญญา ระหว่าง DEVA และนายจํานงค์ สุขแนบ ดูรายละเอียดได้ในรายการที่ 10
สัญญาเช่าที่ดิน เพื่อปลูกสร้างอาคาร บริเวณย่านพหลโยธิน (แปลง 5)
คู่สัญญา การรถไฟแห่งประเทศไทย (ผู้ให้เช่า) และบริษัท เจ.เจ.เซ็นเตอร์ จํากัด (ผู้เช่า)
วันที่ลงนามในสัญญา : 24 สิงหาคม 2552
ระยะเวลาในสัญญา สัญญาเช่าที่ดินเป็นระยะเวลา 4 ปี ตั้งแต่ 1 กันยายน 2552 – 31 สิงหาคม 2556 โดยผู้เช่า
บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จํากัด หน้า 33/120