ความเห็นที่ปรึกษาการเงินเกี่ยวกับเหตุผลและ

ความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
• สําหรับระยะเวลาตามสัญญาไม่เกิน 6 เดือน DEVA จะไม่ได้รับผลตอบแทนใดๆ หากนางจุไรรัตน์ชําระคืน
เงินกู้ครบทั้งจํานวน ทําให้ DEVA สูญเสียโอกาสในการนําเงินจํานวนดังกล่าวไปลงทุนโครงการอื่นๆ ที่อาจ
มีผลตอบแทนสูงกว่า หรือมีความเสี่ยงน้อยกว่า
• หากครบกําหนดระยะเวลา 6 เดือนตามสัญญาแล้ว นางจุไรรัตน์ยังไม่ชําระคืนเงินกู้ครบทั้งจํานวน จะคิด
อัตราผลตอบแทนที่ร้อยละ 12.50 ต่อปี นับจากวันที่ครบกําหนดสัญญา แม้จะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินให้
สินเชื่อแก่ลูกค้าชั้นดี (MLR) ของธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทย ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ 2554 (ซึ่งเป็นช่วง
ที่เกิดรายการ) ซึ่งอยู่ระหว่างร้อยละ 6.35 – 6.75 ต่อปี แต่เนื่องจากวงเงินกู้ในครั้งนี้ สูงถึง 200 ล้านบาท
ในขณะที่ผู้กู้เป็นบุคคลธรรมดา ซึ่งไม่มีหลักทรัพย์ค้ําประกัน ทําให้มีความเสี่ยงสูงจากการอาจสูญเสียเงิน
ต้น นอกจากนี้ เนื่องจากในช่วงที่ทํารายการ DEVA มีฐานะการเงินที่ไม่ดีนัก และมีปัญหาสภาพคล่อง การ
ให้เงินกู้แก่นางจุไรรัตน์ในครั้งนี้ DEVA จึงต้องใช้แหล่งเงินกู้จาก เอ็มบีเค การันตี โดยกู้ร่วมกับนางจุไรรัตน์
และมีอัตราดอกเบี้ยสูงถึงร้อยละ 12 ต่อปี ดังนั้น DEVA จะมีส่วนต่างจากการให้เงินกู้เพียงร้อยละ 0.50 ต่อ
ปี เท่านั้น ซึ่งพิจารณาว่าน้อยมากเมื่อเปรียบเทียบกับความเสี่ยงที่สูงดังกล่าว
• การที่ DEVA กู้เงินจากเอ็มบีเค การันตี ในครั้งนี้ มีบริษัทฯ เป็นผู้ค้ําประกัน ส่งผลให้บริษัทฯ และผู้ถือหุ้น
ของบริษัทฯ มีความเสี่ยงจากการเข้าทํารายการนี้ อย่างมีนัยสําคัญ หากนางจุไรรัตน์มีการผิดชําระเงินต้น
และดอกเบี้ยแก่ DEVA และเอ็มบีเค การันตี
• เนื่องจากเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน และขนาดของรายการมีมูลค่าสูงอย่างมีนัยสําคัญ จึงควรให้
คณะกรรมการบริษัทฯ และผู้ถือหุ้นบริษัทฯ เป็นผู้พิจารณาอนุมัติแต่งตั้งตัวแทนเป็นผู้จัดหาที่ดิน โดยเมื่อมี
ที่ดินที่น่าสนใจและเหมาะสม ตัวแทนจัดหาที่ดินควรนํากลับมาเสนอให้คณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้น
พิจารณาอนุมัติอีกครั้ง ซึ่งการคณะกรรมการบริษัทของ DEVA ได้มีการอนุมัติการเข้าทํารายการไปแล้ว
ตั้งแต่วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2554 โดยมิได้มีการแจ้งให้คณะกรรมการบริษัทฯ และที่ประชุมผู้ถือหุ้นบริษัทฯ
พิจารณาและอนุมัติ ส่งผลให้บริษัทฯ และผู้ถือหุ้นรายย่อยของบริษัทฯ มีความเสี่ยงจากการสูญเสียเงินต้น
หรือโอกาสในการนําเงินจํานวนดังกล่าวไปลงทุนโครงการอื่นที่อาจมีผลตอบแทนสูงกว่า หรือมีความเสี่ยง
น้อยกว่า
ความเสี่ยง
• การปล่อยเงินกู้ให้แก่บุคคลในวงเงินที่สูงมาก แม้จะเป็นกรรมการบริษัทฯ แต่ไม่มีหลักทรัพย์ค้ําประกัน และ
ไม่มีการควบคุมการใช้เงินที่เข้มงวด ส่งผลให้ DEVA และบริษัทฯ มีความเสี่ยงจากการอาจสูญเสียเงินต้น
ทั้งนี้ นางจุไรรัตน์ได้มีการชําระคืนเงินกู้และดอกเบี้ยแล้วบางส่วน ทําให้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554 นาง
จุไรรัตน์มีเงินกู้คงเหลือ 197.21 ล้านบาท
• ตามสัญญาที่ระบุว่า DEVA จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจัดหาหรือใช้ในการมัดจําหรือใช้ในกรณีอื่น
ใดเบื้องต้นเพื่อให้ DEVA ได้รับสิทธิในโครงการ ตามที่ผู้ดําเนินการแจ้งให้ DEVA ทราบไม่ว่าจะเป็นทาง
วาจาหรือลายลักษณ์อักษร และ DEVA ต้องดําเนินการจัดหาเงินให้ทันที ทําให้การเบิกจ่ายเงิน อาจไม่มี
เอกสารรับรองเป็นลายลักษณ์อักษร ขาดความโปร่งใส และมีความเสี่ยงจากการไม่สามารถติดตามการใช้
เงินที่แท้จริง หรือการใช้เงินไม่ตรงตามวัตถุประสงค์
• ในสัญญาไม่มีการระบุถึงวงเงินกู้ หรือวงเงินที่ใช้ในการจัดหาโครงการ ดังเช่นที่ระบุในมติที่ประชุม
คณะกรรมการบริษัทของ DEVA ทําให้ DEVA มีความเสี่ยงจากการที่นางจุไรรัตน์อ้างขอเบิกเงินเกินจํานวน
200 ล้านบาท
บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จํากัด หน้า 29/120