ความเห็นที่ปรึกษาการเงินเกี่ยวกับเหตุผลและ

ความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท สแกนโกลบอล จํากัด (มหาชน)
ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ (NTA) ของบริษัทฯ ตามงบการเงินรวมงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2553 ซึ่งเป็น
ช่วงเวลาที่เกิดรายการ (บริษัทฯ มี NTA เท่ากับ 598.39 ล้านบาท) ซึ่งสูงกว่า 100 ล้านบาท หรือมากกว่าร้อยละ 3 ของ
มูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทฯ ดังนั้น บริษัทฯ มีหน้าที่ดําเนินการจัดให้มีการประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อขออนุมัติการ
เข้าทํารายการที่เกี่ยวโยงกันนี้ ด้วยคะแนนเสียงไม่ต่ํากว่า 3 ใน 4 ของจํานวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหุ้นที่มาประชุม และมี
สิทธิออกเสียงลงคะแนน โดยไม่นับส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีส่วนได้เสีย และเปิดเผยสารสนเทศต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ และ
ตลาดหลักทรัพย์ฯ
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัทฯ มิได้มีการจัดประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติรายการดังกล่าว ตามประกาศ
รายการที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อดําเนินการให้ถูกต้อง เหมาะสม และเป็นไปตามหลักของบรรษัทภิบาล ที่ประชุมคณะกรรมการ
บริษัทฯ ครั้งที่ 9/2554 เมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2554 จึงได้มีมติอนุมัติเห็นชอบให้นําเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
เพื่อพิจารณาอนุมัติการให้สัตยาบันรายการที่เกี่ยวโยงกันนี้ และเปิดเผยสารสนเทศต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ และตลาด
หลักทรัพย์ฯ
1.1.3 คู่สัญญา
ผู้ให้กู้ : บริษัท เจ เจ เซ็นเตอร์ จํากัด (“JJ”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมของบริษัทฯ โดยมีสัดส่วนการถือ
หุ้นร้อยละ 35.17 ของทุนที่ชําระแล้ว (ถือผ่าน DEVA)
ผู้กู้ : นางจุไรรัตน์ อี.โบโนเธิร์น ซึ่งเป็นประธานกรรมการบริษัทฯ และเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับบริษัท
ฯ
1.1.4 สรุปสาระส าคัญของสัญญา
สัญญาจัดหาที่ดินเพื่อทําการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เสมือนสัญญาเงินให้กู้)
ผู้ว่าจ้าง (ผู้ให้กู้) : บริษัท เจ เจ เซ็นเตอร์ จํากัด
ผู้รับจ้าง (ผู้กู้) : นางจุไรรัตน์ อี.โบโนเธิร์น ในฐานะเป็นผู้จัดหาที่ดิน
วันที่ลงนามในสัญญา : วันที่ 1 กรกฎาคม 2553
วงเงิน (กู้) : วงเงินทดรองจ่ายที่ใช้ในการจัดหาที่ดินไม่เกิน 300 ล้านบาท
ระยะเวลาการว่าจ้าง
(ระยะเวลาการกู้)
อัตราดอกเบี้ย และการ
ชําระคืน
เงื่อนไขการกู้อื่นๆ
(การว่าจ้าง)
: ภายใน 6 เดือน นับจากวันที่ลงนามในสัญญา (หรือภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2553) และเมื่อ
ครบกําหนดระยะเวลาตามสัญญาฉบับนี้แล้ว จะไม่มีการขยายระยะเวลา
อย่างไรก็ตาม นางจุไรรัตน์ได้มีการทําบันทึกต่อท้ายสัญญาฉบับนี้ 2 ฉบับลงวันที่ 27
ธันวาคม 2553 และวันที่ 15 มีนาคม 2554 เพื่อขอขยายระยะเวลาสัญญาเป็นวันที่ 31
มีนาคม 2554 และ 30 กันยายน 2554 ตามลําดับ
: ในช่วงระยะเวลาดําเนินการ ผู้ดําเนินการมีหน้าที่ในการจัดทํารายงานการจัดหาที่ดินตาม
สัญญา เสนอให้แก่ JJ ทุกเดือน ทั้งนี้หากผู้ดําเนินการไม่สามารถจัดหาที่ดินได้ตาม
กําหนดเวลาจะต้องคืนเงินทดรองจ่ายพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 5.50 ต่อปี
: • กําหนดค่าตอบแทนในการจัดหาที่ดินไม่เกิน 1.00 ล้านบาท *
• JJ จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจัดหาหรือใช้ในการมัดจําหรือใช้ในกรณีอื่นใด
เบื้องต้นเพื่อให้ JJ ได้รับสิทธิในที่ดิน ตามที่ผู้ดําเนินการแจ้งให้ JJ ทราบไม่ว่าจะเป็น
ทางวาจาหรือลายลักษณ์อักษร และ JJ ต้องดําเนินการจัดหาเงินให้ทันที
• ผู้จัดหาต้องจัดทํารายงานเสนอแก่ JJ ทุกเดือน
บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จํากัด หน้า 19/120