Villa d'Arte 4 -2021

‘ Zwitserland,
het is een
aantrekkelijk
land, in vele
opzichten’
tussen de wereldreiziger en
de bergbewoner? Daar waar
Nederlanders doorgaans graag
over alles onderhandelen en zijn
gericht op vooruitgang en verbetering
zijn Zwitsers daarentegen
bescheiden en tevreden en meer
gericht op behoud van hun bezit.
Een Nederlander ziet de aankoop
van een woning ook als een investering
of belegging, terwijl de
Zwitser deze uitsluitend koopt om
zelf te bewonen. Deze verschillende
uitgangspunten kunnen bij
de aankoop of verkoop leiden tot
een ongewenste of onverwachte
situatie. Echter eenmaal iets
aangekocht in de Zwitserse bergen,
kan men optimaal genieten
van de rust, veiligheid en ongerepte
natuur.
Zwitserland informatiebijeenkomst
31 oktober 2021
Op 31 oktober a.s. organiseren
Smaal Swiss Immo en Zwitserland
Fiscaal een informatiebijeenkomst
over wonen en kopen in Zwitserland.
Hierbij zullen de belangrijke
aspecten worden besproken die
van belang zijn bij de aankoop
of verkoop van een woning in
Zwitserland.
Fiscale aandachtspunten bij
aankoop woning en emigratie
Veel Nederlanders besluiten een
vakantiewoning in Zwitserland
te kopen. Daarnaast besluiten
Nederlanders om te emigreren
naar Zwitserland. Houd er in
dat verband rekening mee dat
Zwitserland is ingedeeld in 26
kantons en dat ieder kanton zijn
eigen regels en wetten kent, ook
in fiscaal opzicht. Belastingheffing
in geval van de aankoop van
een vakantiewoning of in geval
van emigratie is afhankelijk van
de fiscale wet- en regelgeving die
in het desbetreffende kanton van
toepassing is.
Het kopen van een vakantiewoning
in Zwitserland
U doet er goed aan om voor de
aankoop van een woning in Zwitserland
een beroep te doen op
een makelaar die bekend is met
de Zwitserse markt. Daarnaast is
het verstandig dat u zich juridisch
laat adviseren bij de aankoop
van een woning. Het ‘Zwitserse’
kooptraject verschilt namelijk van
de wijze waarop het verkoopproces
in Nederland verloopt; in het
bijzonder zijn er in juridisch en
fiscaal opzicht verschillen. Bij de
verkrijging van een woning wordt
overdrachtsbelasting geheven en
bij de verkoop van een woning
bent u mogelijk belasting verschuldigd
over de verkoopwinst
die u realiseert.
Jaarlijks dient er voor een woning
in Zwitserland belastingaangifte
te worden gedaan in het kanton
waar de woning is gelegen. Dient u
geen belastingaangifte in, dan zal
de aangifte ambtshalve worden
vastgesteld en betaalt u meer
belasting dan wanneer u wel een
belastingaangifte had ingediend.
Emigratie naar Zwitserland
Een stap verder is een emigratie
naar Zwitserland. Nederlanders
kiezen er om uiteenlopende
redenen voor om naar Zwitserland
te emigreren. Emigratie is (ook)
in juridisch en fiscaal opzicht
een ingrijpende beslissing. Het is
raadzaam om een emigratie goed
te structureren, zodat u niet met
allerlei ongewenste juridische en
fiscale gevolgen wordt geconfronteerd.
Een emigratie is in
fiscaal opzicht maatwerk. Bent u
eenmaal in Zwitserland woonachtig,
dan zult u onderworpen zijn
aan belastingtarieven (belasting
wordt geheven door de Federatie,
de kantons en de gemeentes)
die over het algemeen aanzienlijk
lager liggen dan de Nederlandse
belastingtarieven. De belasting
die u uiteindelijk verschuldigd
bent hangt af van het kanton waar
u zich gaat vestigen. U zult er
versteld van staan dat de belastingdruk
zoveel lager is als
in Nederland!
Zwitserland, het is een aantrekkelijk
land, in vele opzichten.
De Zwitserse tennisser Roger
Federer heeft het al zo vaak
aangegeven: “It’s a big plus”.
Dat is Zwitserland zeker!
Meer informatie:
smaalswissimmo.com
zwitserlandfiscaal.nl
165