Důvodová zpráva

- 224 -
Dle odstavce 3 správce daně na základě znaleckého posudku stanoví obvyklou cenu
nemovitosti, jejího příslušenství, jednotlivých práv a závad s ní spojených, cenu právních
závad, které prodejem v dražbě nezaniknou a výslednou cenu.
Odstavec 4 pak zmiňuje způsob výpočtu výsledné ceny správcem daně. Správce daně
tak činí rozhodnutím, ve kterém dále uvede i výši nejnižšího dražebního podání a právní
závady, které prodejem nemovitosti v dražbě nezaniknou. Proti tomuto rozhodnutí je možné
podat odvolání, které má odkladný účinek. Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou, jsou
vymezeny v § 336a odst. 2 občanského soudního řádu.
Kterým osobám správce daně rozhodnutí o výsledné ceně doručuje, stanoví odstavec 5.
K § 220
Nejnižší dražební podání, které lze učinit v průběhu dražby, se v souladu s odstavcem 1
stanoví na dvě třetiny výsledné ceny. Od této částky se případně i odvíjí stanovení výše
dražební jistoty.
V odstavci 2 je výše dražební jistoty stanovena na polovinu nejnižšího dražebního
podání na rozdíl od obecné úpravy občanským soudním řádem. Má se zato, že by nižší částka
mohla zvýšit úspěšnost prodeje.
Odstavec 3 upravuje běh lhůty pro úhradu nejvyššího dražebního podání; ta běží ode
dne právní moci o udělení příklepu a nesmí být delší 2 měsíců.
Dále v odstavci 4 jsou určeny osoby, kterým se musí doručit rozhodnutí o udělení
příklepu.
K § 221
Toto ustanovení pojednává o odvolání proti rozhodnutí o udělení příklepu v případě
dražby věcí nemovitých. Odvolací orgán buď svým rozhodnutím příklep potvrdí nebo
původní rozhodnutí změní v tom smyslu, že se příklep neuděluje. Oproti obecné úpravě se zde
rozšiřuje okruh subjektů oprávněných podat proti rozhodnutí o udělení příklepu odvolání.
Rozhodnutí o odvolání se doručuje odvolateli a těm, kterým bylo doručeno rozhodnutí o
udělení příklepu.
K § 222
Neúspěšným dražitelům se dražební jistota vrátí do třiceti dnů ode dne ukončení
dražebního jednání, což platí za podmínky, že dražitel nepodá odvolání; jinak se dražební
jistota vrací ve lhůtě patnácti dnů po právní moci rozhodnutí o odvolání. Při této platbě se
nezkoumá vratitelnost přeplatku.
K § 223
Pokud podle odstavce 1 nebyla provedena dražba z důvodů, že při dražebním jednání
nebylo učiněno ani nejnižší dražební podání, nebyla složena dražební jistota nebo došlo
z jakýchkoliv důvodů ke zrušení rozhodnutí o příklepu, je správce daně po uplynutí tří měsíců
oprávněn nařídit opakovanou dražbu.
Nejnižším podáním při opakované dražbě je podle odstavce 2 polovina výsledné ceny
dražené nemovitosti.
Odstavec 3 řeší případ, kdy ani podruhé nedošlo k naplnění cíle dražby; tehdy lze
dražbu dále opakovat za podmínky, že jsou dány předpoklady pro její úspěšné provedení.
Dojde-li v mezidobí ke změně skutečností rozhodných pro stanovení výsledné ceny,
může ji správce daně v souladu s odstavcem 4 určit znovu.