den 3 - Boligselskabernes Landsforening

Ligeledes bør forretningsgangen sikre, at der ikke sker udlån til afdelinger med
opsamlet driftsunderskud, der overstiger 1 måneds bruttolejeindtægt, uden at
kommunalbestyrelsens samtykke er indhentet.
side 132
Forretningsgangen bør således foreskrive en løbende kontrol med udlån til afdelingerne
og den foretagne kontrol bør dokumenteres skriftligt.
Forretningsgangen bør endvidere omfatte en løbende kontrol af, at boligorganisationen
til hver en tid kan tilbagebetale midler, modtaget i forvaltning fra afdelingerne.
Se vedlagte eksempel på opgørelse af boligorganisationens overskydende
likviditetsberedskab.
Afdelingens lån af egne henlagte midler
En afdeling kan mod uomtvistelig god sikkerhed låne af sine egne henlagte midler
til bl.a. følgende formål:
* finansiering af afdelingens underskud og underfinansiering. Afdelingen skal
dog søge underfinansieringen og opsamlede underskud afviklet efter de
herom gældende regler.
* lån til hel eller delvis finansiering af den pågældende afdelings egne moderniserings-
og forbedringsarbejder.
Fremmed låneoptagelse kan herved undgås eller udskydes til et senere tidspunkt,
hvor de lånte midler skal anvendes til det formål, hvortil de er henlagt.
Det er derfor en ufravigelig forudsætning, at midlerne skal kunne gøres likvide.
Dette kan opnås ved at etablere en trækningsret, et lånetilsagn eller garanti i
bank eller sparekasse, eller at den fornødne likviditet er sikret f. eks. gennem
boligorganisationens egne frie midler.
Afdelingen kan dog låne af egne midler til moderniserings- og forbedringsarbejder
uden oprettelse af trækningsret, hvis det af vedligeholdelsesplanen fremgår,
at der på trods af udlånet vil være tilstrækkelig likviditet til dækning af de
forudsatte udgifter i takt med at disse forfalder, eller at de forudsatte arbejder
kan finansieres på anden måde. Eventuelle overskud ved afdelingens
drift skal dog anvendes til ekstraordinær nedbringelse af underfinansieringen eller
til dækning af underskud fra tidligere år.
Kapitalforvaltning 9.2.1
side 5
Landsbyggefondens garantiordning for afdelingsmidler
Landsbyggefonden indestår for tab på afdelingsmidler, som almene boligorganisationer/forretningsførerorganisationer
modtager i forvaltning.
Landsbyggefondens garanti omfatter tab af afdelingernes driftskapital og henlagte
midler, der er i boligorganisationens/forretningsførerorganisationens forvaltning,
hvad enten midlerne er udlånt eller anbragt på anden måde.
Det er uden betydning for garantisikringen, om udlånsreglerne er overholdt.
Hensigten med garantiordningen er, at den enkelte afdeling skal være sikret
imod tab opstået som følge af fællesforvaltningen.
Den omstændighed, at garantiordningen dækker ethvert tab i forbindelse med
forvaltningen af afdelingsmidler, fritager dog ikke boligorganisationens/forretningsførerorganisationens
ledelse (bestyrelse) fra dens almindelige
ansvar for overtrædelse af de bestemmelser, der er gældende for udlån.