Bygherrevejledning - Overblik

Det er udgangspunktet, at AB 92 og ABT 93 lægges til grund uden fravigelser,
og de bør kun fraviges, når særlige forhold i de enkelte byggeopgaver
kan begrunde det, jf. cirkulære om pris og tid på bygge- og
anlægsarbejder mv.
Nærmere om brugen af AB 92 fremgår af vejledning om AB 92.
Fællesbetingelser Såvel offentlige som private bygherrer har ofte udarbejdet ”fællesbetingelser”
eller lignende, der anvendes ved bygherrens udbud. De projekterende
rådgivere har også typisk udarbejdet fællesbetingelser, som
rådgiverne foreslår benyttet, når de forestår udbud. Fællesbetingelserne
indgår i udbudsmaterialet og supplerer, uddyber og i visse tilfælde fraviger
AB 92. Bygherren skal være opmærksom på, at AB 92 kun fraviges,
når særlige forhold kan begrunde det.
En række af de forhold, der er nævnt i dette kapitel, bør indgå i fællesbetingelserne.
Det samme gælder bestemmelser om pris og tid og fastlæggelse
af reguleringsindeks som anført i cirkulære om pris og tid på byggeog
anlægsarbejder mv.
Ved udarbejdelsen af fællesbetingelser bør nødvendigheden af de enkelte
bestemmelser nøje overvejes, idet der er en risiko for, at sådanne bestemmelser
bliver uoverskuelige og upraktiske og undertiden endog selvmodsigende.
Dette gælder især, hvis de anvendes eller suppleres løbende uden
samlet revision. De kan derfor svække den klarhed og sikkerhed i udbuddet,
som AB 92 tilstræber.
Fællesbetingelserne skal udformes således, at det nøje fremgår, hvilken
bestemmelse i AB 92, der fraviges, uddybes eller suppleres.
Særlige betingelser Bygherren udformer som regel individuelle bestemmelser for den enkelte
byggeopgave, de såkaldte særlige betingelser.
Dokumenternes
rangfølge
Her kan blandt andet anføres en række praktiske forhold vedrørende
byggepladsen og byggeriets afvikling. Sådanne bestemmelser kan blandt
andet omhandle hegn, vagtordning, indretning af byggeplads, vand-,
varme- og elforsyning til byggebrug, telefon, skiltning og fælles brug af
stilladser.
Det kan i entrepriseaftalen angives, at udbudsdokumenterne, tilbuddet
og de øvrige dokumenter i et entrepriseforhold skal gælde i en bestemt
rangfølge, hvis der er modstrid mellem dem. Principielt bør dokumenterne
dog være så klare og gennemarbejdede, at der ikke opstår problemer
om rangfølgen. Retspraksis viser i øvrigt, at retten i nogle tilfælde
tilsidesætter sådanne bestemmelser om dokumenternes rangfølge.
112 Udbud af entreprenørarbejder Bygherrevejledning 2003