Bygherrevejledning - Overblik

• forslagsfasen, som kan opdeles i dispositionsforslag og projektforslag
• projektfasen, som kan opdeles i forprojekt og hovedprojekt
• udførelsesfasen, hvor rådgivningen kan opdeles i projektopfølgning,
byggeledelse og fagtilsyn.
De specifikke ydelser indenfor de enkelte faser og delfaser er nærmere beskrevet
i såkaldte ydelsesbeskrivelser – udarbejdet af rådgivernes organisationer.
Ydelsesbeskrivelserne er en oplistning og forklaring af de
ydelser, som erfaringsmæssigt skal præsteres i de enkelte faser af de projekterende
rådgivere, for at bygherren får et fyldestgørende grundlag til at
kunne gennemføre byggesagen.
Ydelsesbeskrivelserne indeholder endvidere forslag til en række supplerende
ydelser, som bygherren kan vælge at indgå aftale om. Bygherren
skal sikre sig, at alle de normale og forventelige ydelser for det givne projekt
er omfattet af aftalen med rådgiverne.
Ydelsesbeskrivelserne er generelle opgavebeskrivelser og angiver ikke krav
til resultatet af rådgivernes ydelser i de enkelte faser. Hver af faserne skal
dog indeholde tilstrækkelig belysning af projektet til, at bygherren kan
træffe beslutning om projekteringens videreførelse.
Medmindre byggeopgaven forudsætter særlige rådgiverydelser, skal et
hovedprojekt være det tilstrækkelige, detaljerede grundlag til, at der kan
indhentes tilbud i hoved-, stor- eller fagentreprise og til, at arbejdet på
grundlag heraf kan gennemføres af de valgte entreprenører.
Ved udbud af rådgivning (projektering) kan bygherren – udover at tage
stilling til ydelsesbeskrivelsen – udarbejde særlige betingelser fra rådgivning,
der indeholder bygherrens krav til fx tegninger og beskrivelser.
Ønskes projekteringen eller dele deraf overdraget til en entreprenør, eller
foreligger der gennemprojekterede typeløsninger for hele eller dele af
byggeriet, indskrænkes bygherrens behov for projekteringsbistand tilsvarende.
Denne reduktion i ydelserne aftales med de projekterende rådgivere
med henvisning til specifikke ydelser i ydelsesbeskrivelserne.
Bygherren bør aftale med de projekterende rådgivere, at de inddrager såvel
miljøforhold som arbejdsmiljøforhold i projekteringen, eksempelvis
principperne for miljørigtig og arbejdsmiljørigtig projektering. Miljø- og
arbejdsmiljøforhold omfatter såvel forholdene under udførelsen som
forholdene i det færdige byggeri.
Projektmaterialet skal i videst muligt omfang kunne benyttes som driftsinstruktion
for det færdige byggeri. Endvidere skal bygherren aftale med
rådgiverne, at projektmaterialet i nødvendigt omfang suppleres med
drift- og vedligeholdelsesvejledninger og driftsplaner for det færdige byggeri.
Dette materiale skal være klart, når byggeriet tages i brug.
Bygherrevejledning 2003 Teknisk rådgivning 63