Bygherrevejledning - Overblik

More documents

Recommendations

Info

Spørgsmålet om kvalitet vedrører alle faser i byggeriets samlede levetid fra projektering over udførelse og drift, til den fase hvor byggeriet afhændes, overgår til anden anvendelse, ombygges eller nedrives. Allerede ved udarbejdelsen af byggeprogram skal bygherren således tage stilling til en række forhold, der vedrører byggeriets kvalitet og sikring af kvaliteten i hele byggeriets levetid, jf. vejledning om kvalitetssikring i byggeriet. Rådgivere og entreprenører skal hver for sig kvalitetssikre egne ydelser. Det forudsættes, at dette sker ved at følge den fremgangsmåde, der er alment accepteret som god kvalitetssikringsskik inden for det pågældende område. Normalt vil rådgiverens eller entreprenørens kvalitetsstyring være beskrevet i et virksomhedsspecifikt kvalitetsstyringssystem og i en byggesagsspecifik kvalitetsstyringshåndbog. Bygherren er forpligtet til at sikre kvalitetsmæssige samt miljø- og arbejdsmiljømæssige forhold såvel i udformningen som under udførelsen af byggeriet. Udover styring af kvalitet er den statslige bygherre ansvarlig for styring af miljø- og arbejdsmiljømæssige forhold gennem alle faser i hele byggeriets levetid. Styring af miljø kan være beskrevet i et miljøledelsessystem, hvori indgår energioptimering. Styring af arbejdsmiljø kan tilsvarende være beskrevet i et arbejdsmiljøledelsessystem. Bygherren skal bidrage aktivt til at sætte krav til kvalitet, miljø og arbejdsmiljø og sikre opfyldelsen heraf. Under opførelsen af byggeriet og for den færdige bygning skal bygherren tage hensyn til miljø og arbejdsmiljø ved at: • stille entydige krav til kvalitet, miljø og arbejdsmiljø for byggeriet – fx ved referencer til kendte byggerier • et accepteret system for styring af kvalitet, miljø og arbejdsmiljø indgår i kriterierne for valg af projekterende rådgivere og entreprenører • bygherren sammen med de projekterende rådgivere udpeger særlige risici eller problemområder i byggeriet, og følger op på disse • bygherren ved byggeriets planlægning fastlægger, hvordan der skal følges op på kravene til kvalitet, miljø og arbejdsmiljø. Særlige krav vedrørende kvalitet, miljø, arbejdsmiljø og rationel logistik på byggepladsen, skal fremgå klart af aftalegrundlaget med den pågældende rådgiver eller entreprenør. Kravene bør så vidt muligt være konkrete og målelige. <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003 Planlægning af bygherreopgaven 41
Aftale om bygherrerådgivning 4.3 Bygherrerådgivning Bygherrer, der ikke har en særlig byggeadministration, skal i byggesagens indledende faser indhente bistand fra Slots- og Ejendomsstyrelsen. Ved byggeopgaver af omfattende og kompliceret karakter forudsætter statsbyggeloven, at bygherren kan søge særlig bistand til medvirken af løsning af bygherreopgaven. For bygherrer uden særlige erfaringer fra tidligere byggerier er det en vanskelig og krævende opgave at gennemføre byggesager. Slots- og Ejendomsstyrelsen kan bistå bygherren med at afklare, om der i den pågældende sag er behov for at få tilknyttet ekstern bygherrerådgiver. Slots- og Ejendomsstyrelsen kan endvidere bidrage til at fastlægge bistandens omfang, honorering og vilkårene i øvrigt. Såfremt det forventede honorar for ydelserne som bygherrerådgiver overstiger tærskelværdien, skal bygherrerådgivningsopgaven udbydes ved EU-udbud. Bygherren skal, når der anvendes bygherrerådgiver, indgå en skriftlig aftale med bygherrerådgiveren. Aftalen skal normalt baseres på Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand, ABR 89. Aftalen med bygherrerådgiveren skal beskrive bygherrerådgivningens omfang og de aftalte ydelser. Bygherrerådgiveren er ansvarlig for fejl, mangler og forsømmelser vedrørende bistanden efter dansk rets almindelige erstatningsregler, jf. ABR 89. Bygherrerådgiveren: • er bygherrens repræsentant overfor byggeriets øvrige parter • bistår bygherren med at organisere, tilrettelægge og gennemføre byggeriet. Bygherrerådgiveren repræsenterer bygherren i alle normalt forekommende forhold overfor byggeriets øvrige parter. Ansvaret i henhold til statsbyggelovens § 3 for gennemførelsen af byggeopgaven påhviler dog fortsat bygherren. Bygherrerådgiveren skal normalt bistå med at organisere, samordne og kontrollere den samlede byggesag med henblik på at tilrettelægge og gennemføre byggeriet efter dets økonomiske, kvalitetsmæssige og tidsmæssige forudsætninger. Bistandens omfang og karakter afhænger af opgavens art, og af de ressourcer bygherren selv råder over. Således vil bistanden blandt andet afhænge af den valgte samarbejds- og entrepriseform. 42 Planlægning af bygherreopgaven <strong>Bygherrevejledning</strong> 2003
Page 1 and 2: Bygherrevejledning Forskrifter og g
Page 3 and 4: Bygherrevejledning 2003 - Forskrift
Page 5 and 6: 7. Teknisk rådgivning ............
Page 7 and 8: Bilag 1, Oversigt over forskrifter
Page 9 and 10: 8 Forord Bygherrevejledning 2003
Page 11 and 12: ingsformidling, mens Slots- og Ejen
Page 13 and 14: Vejledningen er i hovedsagen skreve
Page 15 and 16: 14 Indledning Bygherrevejledning 20
Page 17 and 18: Offentlige forskrifter vedrørende
Page 19 and 20: Tilgængelighed for alle Kunstneris
Page 21 and 22: SEA-reformen vil kvalitetsniveauet
Page 23 and 24: Særlig risikobetonede områder kan
Page 25 and 26: ugernes medvirken i byggesagen, her
Page 27 and 28: Samarbejds-, entreprise- og prisfor
Page 29 and 30: Afleveringsfasen I afleveringsfasen
Page 31 and 32: • Udbud i totalentreprise på gru
Page 33 and 34: Bygherren har intet aftaleforhold m
Page 35 and 36: Ansvar og ophavsret pris. Erfaringe
Page 37 and 38: De udførende kan inddrages tidligt
Page 39 and 40: 38 Samarbejds- og entrepriseform By
Page 41: Brugernes medvirken sker fortrinsvi
Page 45 and 46: gives lige vilkår. En tilbudsgiver
Page 47 and 48: afveje krav og ønsker til byggerie
Page 49 and 50: 5.3 Bygherrens budgettering Usikker
Page 51 and 52: Planlægningsbudgettet indarbejdes
Page 53 and 54: For det samlede projekt beregnes et
Page 55 and 56: Det skal undersøges om en omprojek
Page 57 and 58: psykiske betingelser for trivsel og
Page 59 and 60: Brugernes kompetence Når der vælg
Page 61 and 62: Kommunikation med brugerne Brugerne
Page 63 and 64: Ved totalentreprise vil en større
Page 65 and 66: Projekteringsledelse Rådgivernes a
Page 67 and 68: Projektopfølgning De projekterende
Page 69 and 70: vere kan bistå bygherren hermed. V
Page 71 and 72: Generelt om valg af rådgiver 7.5 U
Page 73 and 74: Valg af rådgivere ved begrænset u
Page 75 and 76: Rådgivervalg ved totalentreprise R
Page 77 and 78: 76 Teknisk rådgivning Bygherrevejl
Page 79 and 80: hos entreprenørerne eller mulighed
Page 81 and 82: Ved at angive mindstekrav kan byghe
Page 83 and 84: Bygherren kan have behov for, at de
Page 85 and 86: En myndighed, som ikke har en særl
Page 87 and 88: 9.4 Lokaliseringsmuligheder Den geo
Page 89 and 90: • udgiftsfordeling mellem lejer o
Page 91 and 92: Udover en detaljeret redegørelse f
Page 93 and 94:
gennemarbejdet, og bygherrens krav
Page 95 and 96:
10.4 Byggeprogrammets indhold Inden
Page 97 and 98:
funktion og etageareal. Flest mulig
Page 99 and 100:
98 Byggeprogram Bygherrevejledning
Page 101 and 102:
mærksomme på tekniske spørgsmål
Page 103 and 104:
Dispositionsforslag Projektforslag
Page 105 and 106:
Hovedprojekt Table 9: Hovedprojekte
Page 107 and 108:
ing af byggearbejder. Hovedprincipp
Page 109 and 110:
Bygherren og de projekterende rådg
Page 111 and 112:
Tilbudsloven (Nationalt udbud) Udbu
Page 113 and 114:
Det er udgangspunktet, at AB 92 og
Page 115 and 116:
Introduktion til udbudsmaterialet V
Page 117 and 118:
Bygherren skal sikre sig, at sikker
Page 119 and 120:
Byggemøder Der kan i udbudsmateria
Page 121 and 122:
en kan eventuelt udarbejde en vurde
Page 123 and 124:
tigst muligt tilbudsgiverne om, hvi
Page 125 and 126:
andet indeholde en liste over de op
Page 127 and 128:
Bygherren skal i udbudsmaterialet a
Page 129 and 130:
Tildelingskriterium og underkriteri
Page 131 and 132:
Bygherren skal dog have så meget m
Page 133 and 134:
132 Udbud af entreprenørarbejder B
Page 135 and 136:
13.2 Udvælgelse ved offentligt udb
Page 137 and 138:
Bygherren må således ikke accepte
Page 139 and 140:
Bygherren skal senest ved forhandli
Page 141 and 142:
Uanset forholdet mellem pris og kva
Page 143 and 144:
Tvivlsspørgsmål om entrepriseforh
Page 145 and 146:
Fordelen ved at benytte en udenfors
Page 147 and 148:
Ved større byggesager bør bygherr
Page 149 and 150:
Det anbefales, at alle ændringer i
Page 151 and 152:
Dagbod, erstatning og misligholdels
Page 153 and 154:
152 Entrepriseaftalen og gennemfør
Page 155 and 156:
Bygherrens tilsyn bistår bygherren
Page 157 and 158:
oplysninger om driften, navnlig ved
Page 159 and 160:
• sætte bygherrerne i stand til
Page 161 and 162:
160 Byggeriets afslutning Bygherrev
Page 163 and 164:
• Cirkulære om pris og tid på b
Page 165 and 166:
Bilag 2, Oversigt over relevante in
Page 167 and 168:
Bilag 3, Ordliste AB 92 Almindelige
Page 169 and 170:
etalingsstandsning 150 bevilling 90
Page 171 and 172:
forundersøgelser 96 funktionsbeskr
Page 173 and 174:
omprojektering 65, 139 ordretildeli
Page 175 and 176:
tilbudsliste 117 tilbudsloven 110,
Page 178:
Omslag: Due Design AS 3119 - 1103 T
show all

Bygherrevejledning - Overblik

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?